在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產買賣訴訟得多久
一、房產買賣訴訟得多久
中華人民共和國民法總則第一百八十八條對訴訟時效的規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗辯權。在法律規定的訴訟時效期間內，權利人提出請求的，人民法院就強制義務人履行所承擔的義務。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權利人行使請求權的，人民法院就不再予以保護。值得注意的是，訴訟時效屆滿后，義務人雖可拒絕履行其義務，權利人請求權的行使僅發生障礙，權利本身及請求權并不消滅。當事人超過訴訟時效后起訴的，人民法院應當受理。受理后，如另一方當事人提出訴訟時效抗辯且查明無中止，中斷，延長事由的，判決駁回其訴訟請求。如果另一方當事人未提出訴訟時效抗辯，則視為其自動放棄該權利，法院不得依照職權主動適用訴訟時效，應當受理支持其訴訟請求。
二、房屋買賣糾紛的注意問題
隨著社會發展，房屋交易量逐年增多，而對一般人而言房屋交易價值額較大，相關糾紛的處理具有自己的特色。《規定》此次修改，將房屋買賣從原房地產開發經營合同單列出來作為一個獨立的第三級案由，并且將其中涉及商品房買賣的合同糾紛都作為第四級案由。而伴隨保障性住房建設力度的加大、城市化進程的加速，經濟適用房、農村房屋的買賣也逐年增多，《規定》增加了經濟適用房轉讓合同糾紛、農村房屋買賣合糾紛同作為第四級案由。
需要注意的是，商品房、經濟適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由;而簽訂商品房預約合同后，未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發生糾紛的，就不適用締約過失責任糾紛的案由。另，商品房委托代理銷售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為獨立的第四級案由，就不應適用一般的委托合同糾紛的案由。
房產買賣糾紛訴訟時效應該是為三年的。合同的訴訟時效就是指合同的一方當事人在法定期間不行使自己的權利即喪失了請求法院依訴訟程序強制義務人履行義務的權利。也就是說，合同的權利人在訴訟時效期間不起訴的便失去了勝訴權。合同作為民事合同的一種，訴訟時效適用于民法總則中一般的時效規定，2017年10月1日施行的中華人民共和國民法總則第一百八十八條對訴訟時效的規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。從權利人知道或者應當知道權利被侵害時起計算。
通過小編的介紹，我們可以了解到對于房產糾紛問題訴訟時效一般是三年的時間，如果遇到這樣的問題有些問題還是要注意的，以免受騙。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
個人房屋抵押借款合同范本
2021-03-10二手房買房程序有哪些
2020-11-10股權退出的5種方式是什么
2021-01-22區塊鏈信息服務備案信息要定期查驗嗎
2021-02-28民法典是否包括知識產權
2020-12-16重大安全事故處罰條例
2021-03-14放棄房屋所有權如何辦理
2020-12-19房產證不滿三個月能辦抵押貸款嗎
2021-03-24可變更勞動合同的情況有哪些
2020-11-23競業限制幾個月可以解除
2021-01-31面對求職單位的女性性別歧視怎么辦
2020-12-29在勞動糾紛中舉證責任怎么規定的?
2020-12-31保險欺詐可以行政仲裁嗎
2020-11-07保險合同為什么會終止
2020-12-01法律對交強險是如何規定的
2021-01-16保險車輛損失情況確認書沒蓋章有效嗎
2020-12-26修改建設工程承包合同標準文本的通用條款是否有效
2021-01-20出讓土地贈與他人流程是什么
2021-02-03土地流轉和土地轉讓的區別
2021-03-25房屋拆遷補償方式和標準是什么呢
2021-01-17