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寧波
抵賬房走售樓處被騙怎么辦?
一、抵賬房走售樓處被騙怎么辦?
可以報警或者到法院起訴，要求他們停止侵害，并有權(quán)要求賠償損失。
“抵賬房”是指因房地產(chǎn)開發(fā)商欠材料供應(yīng)商或施工單位材料款或工程款，由雙方協(xié)議或按照法律規(guī)定將已建成的商品房抵作材料款或工程款給材料供應(yīng)商或施工單位的房屋。雖屬商品房性質(zhì)，但由于是開發(fā)商抵賬給出賣人的，因此，往往出賣人手中只有所出賣房屋的抵賬憑證，沒有該房屋的產(chǎn)權(quán)證或能夠直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明材料，這樣，就形成了開發(fā)商、抵賬房屋出賣人、抵賬房屋買受人間的三角關(guān)系，依據(jù)合同書的一次性付清條款，以履行不能為由解除合同，收回首付。
二、抵賬房如何過戶?
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
綜上所述，人們準備賣抵賬房的，必須要對房子情況有詳細的了解，查看兩證是否齊全，通過簽署書面購房合同保障自身權(quán)益。如果抵賬房走售樓處被騙，受害人可以要求對方終止合同，并索賠首付款，協(xié)商不成的，找房屋主管部門調(diào)解，這種手段無效的，還有訴訟這法律程序可走。
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