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寧波
抵賬房走售樓處被騙怎么辦?
一、抵賬房走售樓處被騙怎么辦?
可以報警或者到法院起訴，要求他們停止侵害，并有權要求賠償損失。
“抵賬房”是指因房地產開發商欠材料供應商或施工單位材料款或工程款，由雙方協議或按照法律規定將已建成的商品房抵作材料款或工程款給材料供應商或施工單位的房屋。雖屬商品房性質，但由于是開發商抵賬給出賣人的，因此，往往出賣人手中只有所出賣房屋的抵賬憑證，沒有該房屋的產權證或能夠直接辦理房屋產權的相關證明材料，這樣，就形成了開發商、抵賬房屋出賣人、抵賬房屋買受人間的三角關系，依據合同書的一次性付清條款，以履行不能為由解除合同，收回首付。
二、抵賬房如何過戶?
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
綜上所述，人們準備賣抵賬房的，必須要對房子情況有詳細的了解，查看兩證是否齊全，通過簽署書面購房合同保障自身權益。如果抵賬房走售樓處被騙，受害人可以要求對方終止合同，并索賠首付款，協商不成的，找房屋主管部門調解，這種手段無效的，還有訴訟這法律程序可走。
購房者買房子要注意什么？
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