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最高額抵押與一般抵押權有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-23 · 628人看過

一、最高額抵押與一般抵押權有什么區(qū)別

1、擔保的債權是不特定的，即不能具體地肯定所擔保債權的數(shù)額。一般是為將來將要連續(xù)發(fā)生的債權進行擔保，但也可以是為已經(jīng)發(fā)生的債權擔保。

2、最高額抵押權并不以主債權的存在為前提。最高額抵押權并不因擔保的主債權數(shù)額為零時消滅，這種抵押權并不像一般抵押權那樣從屬于債權。

3、雙方在最高額抵押合同中約定的期間是主債權確定的期間(或稱為主債權發(fā)生的期間)，而非主債權的履行期限。

設立最高額抵押權以后，抵押當事人不必再為約定期間內(nèi)發(fā)生的每一起債權去設定擔保。因此，當事人設定最高額抵押權并經(jīng)登記機構登記后，抵押權就依法成立，除了要把已經(jīng)存在的某一債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍以外，無須再將往后的債權合同交給登記機構。

二、最高額抵押有別于一般抵押權的特點

1、最高額抵押所擔保的債權額是確定的，但實際發(fā)生的債權額是不確定的。設定最高額抵押時，債權尚未發(fā)生，為保證將來債權的實現(xiàn)，抵押權人與抵押人協(xié)議商定擔保的最高債權額度，抵押人以其抵押財產(chǎn)在此額度內(nèi)對債權作擔保。

2、最高額抵押是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。所謂一定期間，是指發(fā)生債權的期間，

3、最高額抵押只適用于貸款合同以及債權人與債務人就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同。規(guī)定某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的交易可以適用最高額抵押方式，主要是為了簡化手續(xù)，方便當事人，有利于生產(chǎn)經(jīng)營。

4、最高額抵押的主合同債權不得轉讓。最高額抵押所有擔保的債權在合同約定的期間內(nèi)經(jīng)常發(fā)生變更，處于不穩(wěn)定狀態(tài)，如果允許主合同債權轉讓，必然會發(fā)生最高額抵押權是否隨之轉讓的問題，以及對以后再發(fā)生的債權如何擔保等問題。在我國市場機制尚未完善的情況下，為保障信貸和交易安全，暫規(guī)定最高額抵押的主合同債權不得轉讓。

以上就是由律霸網(wǎng)的小編為大家整理的最高額抵押和一般抵押的區(qū)別的一些相關要點，希望能給大家?guī)韼椭?/p>

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