在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房前制定購房預算要考慮哪些內容
1.對地價的預測
商品房價格中，地價是構成房價的主要因素，房屋價值的高低關鍵就取決于房屋所在地地價的水準。在城市中，越是處于市中心地帶、開發比較完善的地區地價就越高;相反，地域偏遠，配套不夠完善的地方，則地價就會低得多。土地地價除個別城市外，現在許多城市已經公開。因此當您有購買商品房的打算時，您就可以參考不同區域地價水準，或類似房產價格的水平，根據自己的資金實力，選擇在某一標準地價地區購房。
2.對房屋面積的選擇
確定下來選房地段，接下來就要對所選購的房間面積、戶型進行考慮。因為商品房的價格每平方米動輒上千甚至于數千萬元，因此，每一平方米都要精打細算。從房屋戶型來說，應根據家庭人口的數量、房屋使用的功能以及資金實力進行選擇。
3.了解物業管理的雜費支出
商品房一旦售出之后，購房人就要開始負擔一切房屋的開支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等等，對這些開支如果考慮不足，那么買房時就有可能造成失策。因為這些開支每月往往要數百元，甚至上千元之多。國內的物業管理收費標準比較混亂，各個地區、各類物業的收費不盡相同。購房之前，購房人就更有必要對物業管理支出有個比較清楚的了解。否則的話，買得起房，卻用不起房的尷尬就極有可能出現。
4.考慮貨款還貨能力
八成消費者會選擇貸款購房，這就必然要考慮貨款償還這一問題。比較不同的貸款模式和還款方式，選擇適合自己的方案能夠減輕一定的還款壓力。
5.購房時的各項稅費
稅費的繳納在購買房產時占有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等，日前爭論火熱的房地產稅也要納入考量之內。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
? 韓峰律師專業提供刑事辯護、法律顧問、民商事法律服務，致力打造成為以濟南地區為中心，輻射山東全省專業性法律平臺，讓客戶在第一時間就能接受法律專家團隊的專業、高效法律服務！ 本團隊法律專家均是經山東省司法廳核準注冊的專職律師，團隊成員以山東統河律師事務所合伙人韓峰律師等為主組建的專業律師團隊，理論基礎雄厚，專業能力強，具有從事大型法律訴訟及非訴法律事務實踐經驗，有眾多成功案例，本團隊眾多律師曾先后獲得市、區優秀律師或先進個人稱號。成功辦理大量民商事、經濟合同案件，擔任多家企業法律顧問。 團隊中其他律師在處理房地產、房屋動遷及征收、婚姻家庭、析產繼承、公司法律事務等方面也具有較高專業能力，部分案件處理結果深得當事人好評！愿我們的努力能夠得到您的信任，愿我們的解釋讓您困惑得到解脫！ 韓峰律師的宗旨:用專業的法律服務，與企業并肩作戰，為企業保駕護航！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
談共享單車押金難退:初步的監管辦法內容有哪些
2021-03-25工傷申請財產保全要錢嗎
2021-03-07股權如何轉讓
2020-12-11交通事故中被起訴的對象是誰
2020-11-14店鋪租賃合同沒有到期可以提前解除嗎
2020-12-10酒后駕車如何處罰
2021-03-02未辦理結婚手續如何分手
2021-03-12二審終審判決生效一審法院執行嗎
2021-02-05如何繼承股票遺產
2021-02-03什么是指定委托收款
2021-01-02欺詐損害國家利益合同可以生效嗎
2020-11-24公司解除勞動關系怎么賠償
2020-11-18調崗時間法律有規定嗎
2020-12-15勞動調解途中反悔怎么辦
2021-03-20人壽保險索賠時應注意哪些事項
2021-02-21三責險的賠償金額如何計算
2020-11-09意外保險條例的保障范圍
2021-03-24汽車全險包括什么
2020-12-04飛機故障延誤賠償新規
2021-01-26保單轉讓需要經保險人同意嗎
2020-11-25