現(xiàn)如今，隨著人口的急劇增長，很多地區(qū)的住房、社區(qū)的基本設(shè)施等明顯不足，因此就會有比較多的建筑工程需要完成，為了保障公民的人身安全，一個好的建筑工程承包單位是非常有必要的，那么，下面我們就來一起了解一下建筑工程承包單位應(yīng)具備哪些基本條件吧。

一、建筑工程承包單位應(yīng)具備哪些基本條件

根據(jù)《對外承包工程管理條例》第八條規(guī)定，申請對外承包工程資格，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、有法人資格，工程建設(shè)類單位還應(yīng)當(dāng)依法取得建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門頒發(fā)的特級或者一級(甲級)資質(zhì)證書;

2、有與開展對外承包工程相適應(yīng)的資金和專業(yè)技術(shù)人員，管理人員中至少2人具有2年以上從事對外承包工程的經(jīng)歷;

3、有與開展對外承包工程相適應(yīng)的安全防范能力;

4、有保障工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，最近2年內(nèi)沒有發(fā)生重大工程質(zhì)量問題和較大事故以上的生產(chǎn)安全事故;

5、有良好的商業(yè)信譽，最近3年內(nèi)沒有重大違約行為和重大違法經(jīng)營記錄。

二、建筑工程的承包方式

建筑工程承包是指承包單位(勘察、設(shè)計、施工、安裝單位)通過一定的方式取得工程項目建設(shè)合同的活動。

(1)承包單位的資質(zhì)管理。承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)登記許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何方式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

(2)聯(lián)合承包。大型建筑工程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。

(3)工程分包。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中已約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。禁止分包單位將其承包的工程再分包。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)包給他人。

根據(jù)我國的相關(guān)法律法規(guī)，關(guān)于建筑工程承包單位應(yīng)具備哪些基本條件這個問題，一般需要滿足五個基本條件，首先需要獲得相關(guān)部門的資質(zhì)證書，然后還需要有足夠的經(jīng)驗，有一定的安全防范能力，當(dāng)然還需要有良好的信譽，近兩年來沒有發(fā)生過重大的安全事故。

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