隨著我國社會主義市場經濟的不斷發展，國家更加關注社會法制化建設，在日常生活中，人們都會遇到將工程進行發包出去這樣的情況，根據我國法律的相關規定，發包方和承包方必須具備一定的資格才可以進行承包，那么建筑法對工程發包與承包的規定有哪些呢？我們來了解下。

一、工程的發包與承包

建筑工程發包與承包是指建設單位（或總承包單位）委托具有從事建筑活動的法定從業資格的單位為其完成某一建筑工程工程的全部或部分的交易行為。建筑工程發包，是相對于建筑工程承包而言的，是指建設單位（或總承包單位）將建筑工程任務（勘察、設計、施工等）的全部或一部分通過招標或其他方式，交付給具有從事建筑活動的法定從業資格的單位完成，并按約定支付報酬的行為。建筑工程承包，是相對于建筑工程發包而言的，是指具有從事建筑活動的法定從業資格的單位，通過投標或其他方式，承攬建筑工程任務，并按約定取得報酬的行為。

承包單位和發包單位是相對的。例如；甲方有一個項目需要找一個承包單位（也就是乙方）來做。甲方就得把這個項目發包給乙方，甲方稱之為“發包方”，乙方承包該項目，則稱之為“承包方”。

承包單位，就是承包業務的單位，屬于承包商或供應商。

發包單位亦稱發包機構，是指以企業所有權代表的身份參與承包經營活動的一方。在承包經營活動中，發包方是發包行為的主體，在一般情況下，它是處于主動的、有利的地位。它能夠左右企業承包的基本經營目標，進而能夠左右承包經營者，最終對承包經營的實施效果產生重大影響。

發包單位，就是業務的發出方，屬于采購方或出租方。

二、建筑法對工程發包與承包的規定

《建筑法》是規范建筑工程的專門法律，其中對發包與承包的規定包括以下幾方面：

(一) 發包與承包的原則。建筑工程發包與承包的招標投標活動，應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優選擇承包單位。

(二） 形式要求。建筑工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。

(三） 雙方的基本義務。發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。

(四） 對發包的具體規定。建筑工程依法實行招標發包。政府及其所屬部門不得濫用行政權力，限定發包單位將招標發包的建筑工程發包給指定的承包單位。

(五） 對承包的具體規定。承包單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。

主要是對發包和承包之時的原則、雙方的權力和義務、形式要求和發包方和承包方應當具備的資質進行規定，這樣能夠方便當事人雙方在簽訂合同之前進行排查是否符合法律的規定，只有具備了良好的資質才能保證工程順利完工。

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