動(dòng)產(chǎn)拍賣成交,所有權(quán)如何轉(zhuǎn)移

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第二十九條　動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。

不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

流拍的原因

受宏觀經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響。國(guó)司法拍賣家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控動(dòng)作頻出，力度空前，尤其是司法拍賣的標(biāo)的大戶——房地產(chǎn)是調(diào)控的主要對(duì)象，無(wú)論是企業(yè)還是個(gè)人對(duì)當(dāng)下及可以預(yù)期的將來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的回暖普遍不持樂(lè)觀態(tài)度，在沒(méi)有銀行貸款的條件下，企業(yè)和個(gè)人只能是望房興嘆;拍賣公告范圍狹窄。一般拍賣案件只在所在地區(qū)的報(bào)紙上發(fā)拍賣公告，而且只有一次，好多人并不能及時(shí)看到，對(duì)于第一次拍賣的案件，拍賣行也不在標(biāo)的物上貼公告，對(duì)于人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)，即使法院干警也知道的不多，且資產(chǎn)網(wǎng)的公示期較短，有的明明還沒(méi)有拍賣，但上面顯示公示已過(guò)期，不利于有潛在意向的競(jìng)買人了解標(biāo)的物信息;受拍賣標(biāo)的物限制。因查封的被執(zhí)行人標(biāo)的物種類、流通情況以及市場(chǎng)條件均有所不同，標(biāo)的物瑕疵較多，甚至瑕疵不明，意向競(jìng)買人不敢輕易競(jìng)買;評(píng)估的方法不妥。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法有收益法、清算法、市場(chǎng)比較法、重置法，但評(píng)估機(jī)構(gòu)為了追求利益最大化，一般都采取市場(chǎng)比較法，而對(duì)生產(chǎn)設(shè)備，則采用重置法評(píng)估價(jià)值，買受人沒(méi)有17%稅收的抵扣，沒(méi)有安裝和維修的保障，導(dǎo)致潛在競(jìng)買人望而卻步;不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的的過(guò)戶費(fèi)用完全由買受人承擔(dān)的“慣例”抬高了成本。如個(gè)人住房5年以內(nèi)的買方要承擔(dān)3%的契稅，5年以上的買方要承擔(dān)3%的契稅，有第二套的和門面房契稅更高，因而降低了競(jìng)買人的競(jìng)購(gòu)欲望。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)在拍賣之后涉及的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移應(yīng)該是在動(dòng)產(chǎn)交付的時(shí)候已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了買受人或者是承受人，也就是說(shuō)在發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候，這些都是同步進(jìn)行的，如果您還有相關(guān)的法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。