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寧波
物權及物權變動的條件
物權一詞在法律上的確認，始于1900年的《德國民法典》，物權作為一個法律范疇，是由法律確認的主體對物依法享有的支配權利，換言之，是指權利人在法定的范圍內直接支配一定的物并排斥他人干涉的權利。“物權者，支配物之權利也。……物權既得直接支配于物矣。故對于任何人，皆有效力，是即所謂物權之絕對性。”②物權具有以下特征：
1、物權是權利人直接支配物的權利。物權的特征在于直接支配標的物，物權人可以依自己的以意志就其標的物上直接行使其權利，無須他人的意思或義務人的介入。物權人直接支配標的物的權利是物權的基本內容，任何種類的物權都是以權利人對物的直接支配為特征的。但是支配的范圍大小依物權的種類的不同而定。例如，所有權是所有人對于自己所有物的一種總括的、全面的支配，而他物權利是在某一方面上對他人所有的物進行支配。另外，物權抵押中對物的支配不一定都是有形的。例如就抵押權而言，不動產抵押權人對于抵押物無占有的事實，自然不可對抵押物的實體進行有形的支配。
物權的標的物是物。物權關系是民事主體之間對物質資料的占有關系，所以，物權的標的是物而不是行為。③這里的原則上是有體物，但在物權法上物權也有在其他權利之上設立的，例如，權利質權，但這只是例外的情況，這種在權利上設立的的權利，其性質應當為準物權。同時，由于物權是權利人對于物的直接的支配權的性質決定，如果標的物不特定化，物權人也無從對其進行直接的支配，而且在物權轉移時，也無法登記和交付，因而物權的標的物必須為特定物。
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