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關(guān)于樓間距的相關(guān)國(guó)家規(guī)定是怎樣的

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-02-03 · 846人看過(guò)

國(guó)家規(guī)定,房屋前后樓的間距:普通的小區(qū)居民樓可以用樓高/樓間距=1/1.2比值的來(lái)進(jìn)行計(jì)算。按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定以冬至的日照時(shí)間不低于1小時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)的。

房屋左右的間距是多層和多層建筑房屋間距是6米,多層和高層(12層以上)的間距是9米,高層和高層的間距是13米。樓間距的生活效用主要體現(xiàn)在四個(gè)方面,分別是采光、通風(fēng)、隱私以及防噪,采光效用尤為突出。采光南向的房子采光相對(duì)較好,但是樓間距過(guò)近的話(huà),即使是朝南的房子也可能會(huì)出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。一層的住戶(hù)就會(huì)有深切的體會(huì),尤其是到了冬天的時(shí)候,白天有時(shí)候也是需要開(kāi)燈的,往往就是樓間距過(guò)近造成的。

通風(fēng)性能是一個(gè)房子居住的是否健康和舒適,除了有足夠的日照時(shí)間,良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)非常重要的指標(biāo)。而樓間距近的話(huà),前樓會(huì)對(duì)后樓的通風(fēng)造成遮擋的,從而使后樓的通風(fēng)受到影響。

隱私保護(hù)是大家比較重視的一個(gè)問(wèn)題,而樓間距過(guò)近肯定會(huì)對(duì)隱私保護(hù)不利。試想,家里做什么事對(duì)面樓一抬頭就能看得一清二楚,這樣的房子住得會(huì)舒服嗎?當(dāng)然了你可以把窗簾拉上,這樣的話(huà)正常采光又會(huì)受到影響。

由于樓間距太近在兩樓之間穿行的行人和車(chē)輛的噪音會(huì)清晰地傳到屋內(nèi),晚上的時(shí)候?qū)γ鏄堑碾娨暵暋㈤T(mén)鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你都會(huì)聽(tīng)到的。

消防安全也是一個(gè)大問(wèn)題。一些小區(qū)樓的間距本來(lái)就很小,再加上通道兩旁都停滿(mǎn)了業(yè)主的機(jī)動(dòng)車(chē),真要發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防車(chē)根本就開(kāi)不進(jìn)來(lái)的,只好眼睜睜看著火勢(shì)肆意蔓延,所以樓間距太近的小區(qū)在安全上也會(huì)存在非常大的隱患。

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