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建筑工程發(fā)包的方式包括什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 791人看過

一、建筑工程發(fā)包的方式包括什么

(1)按承發(fā)包范圍(內容)劃分可分為：建設全過程承發(fā)包;階段承發(fā)包和專項(業(yè))承發(fā)包。階段承發(fā)包和專項承發(fā)包方式還可劃分為：包工包料、包工部分包料、包工不包料3種方式。

(2)按承包人所處的地位劃分可分為：總承包;分承包;獨立承包;聯(lián)合承包和直接

(3)按合同計價方法劃分可分為：固定價合同;可調價合同和成本加酬金合同。

(4)按獲得承包任務的途徑劃分可分為：計劃分配;投標競爭;委托(協(xié)商)承包和指令承包。

二、建設工程發(fā)包人應承擔哪些義務

1、遵守法律

發(fā)包人在履行合同過程中應遵守法律，并保證承包人免于承擔因發(fā)包人違反法律而引起的任何責任。

2、發(fā)出開工通知

發(fā)包人應委托監(jiān)理人按合同約定向承包人發(fā)出開工通知。

3、發(fā)包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內地下管線和地下設施等有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。

4、協(xié)助承包人辦理證件和批件

發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。

5、組織設計交底

發(fā)包人應根據(jù)合同進度計劃，組織設計單位向承包人進行設計交底。

6、支付合同付款

發(fā)包人應按合同約定向承包人及時支付合同價款。

7、組織竣工驗收

發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。

8、其他義務

發(fā)包人應履行合同約定的其他義務。

建筑工程發(fā)包需要遵循公開、公正、公平三原則，分為了直接發(fā)包和招標發(fā)表兩種。其中的發(fā)包方也就是我們說的建設單位，具體包括施工總承包商、專業(yè)承包商、項目管理公司等。而承包方則往往為工程勘察設計單位、施工單位、工程設備供應及設備安裝制造單位等。對于發(fā)包方與承包方之間的權利義務，需要通過訂立承包合同加以規(guī)定。

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