一、工程質保書主要包括什么內容?

(1) 質量保修項目內容及范圍;

(2) 質量保修期

(3) 質量保修責任;

(4) 質量保修金的支付方法。

二、工程竣工后回訪制度

1、乙方所完成的工程，在通過有關部門竣工驗收后，在質量保修期內，應主動向甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司進行工程使用過程回訪，知曉自己所承擔施工的工程存在哪些質量缺陷，便于雙方總結經(jīng)驗，在以后的工程施工中得以解決提高。

2、回訪時間為質量保修期開始后每月回訪一次，直至質量保修期屆滿。

3、回訪對象為：甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司。

三、工程質量保修范圍和內容

1、乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。

2、凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍，不屬于甲方責任。

四、質量保修責任

1、保修期內凡屬乙方原因出現(xiàn)質量問題，乙方應免費維修、更換;如因甲方使用不當或保養(yǎng)不善引起的故障或設備損壞，乙方負責有償維修(只收取材料費，不收取人工費)。

2、保修期內更換的配件必須是原廠商生產(chǎn)的新配件，換下的配件屬于乙方的財產(chǎn)，更換上去的配件則成為甲方的財產(chǎn)。

3、在保修期內，一般情況下乙方應在接到甲方事故通知后的48小時內派人進行維修，發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

4、發(fā)生下列情況時，甲方可委托他人修理，因此產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于人工費、材料費、違約賠償金、因此給甲方造成的其他損失)由甲方直接從質量保修金內扣除，不足部分由乙方在5日內補足，并補足原有的質量保修金：

(1)乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內無法修復;

(2)乙方對同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復的

5、質保期內如出現(xiàn)設備、材料更換情況，則所更換設備、材料的質保期從更換之日起重新計算。

6、在保修期內，由于乙方質量問題引發(fā)的任何安全事故問題，責任均由乙方承擔。

7、若因乙方拖延，推諉而導致業(yè)主一切損失的，或因此造成甲方(或負責管理該項目的物業(yè)管理公司)經(jīng)濟損失和法律責任時，而相關質保金總額又不足以支付的，甲方(或負責管理該項目的物業(yè)管理公司)有權向乙方追索，直至向人民法院提起訴訟。

8、乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈，并取得業(yè)主和甲方(或物業(yè)公司)的驗收簽字。

9、以上保修期保修回訪記錄，以及乙方是否履行保修責任，最終以業(yè)主和甲方(或物業(yè)公司)簽字認可為準，若無業(yè)主和甲方(或物業(yè)公司)簽字，甲方將拒付應付的保修金。

本工程質量保修書作為施工合同附件，與施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期滿。

(本頁無正文)

(甲方)： (乙方)

法定代表人或委托代理人(簽字)： 法定代表人或委托代理人(簽字)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人(簽字)： 經(jīng)辦人(簽字)：

合同簽訂時間：

年月日

隨著時間的推移，我們國家也會開展各類的工程項目，因為每個工程的質量安全都與使用方的安全有關，所以國家對工程質量安全也是十分的重視，在工程結束后，也會需要由相應的企業(yè)來進行驗收，當發(fā)現(xiàn)了任何不符合要求的地方時，也會需要施工方及時進行修整。

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