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寧波
房屋拍賣過戶需提交哪些材料
一、房屋拍賣過戶需提交哪些材料
(一)房地產(chǎn)拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或社會個人的委托，向社會公告房地產(chǎn)出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產(chǎn)所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移。
(二)房屋拍賣過戶需提交的材料主要有：
1、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書(原件)
2、申請人身份證明：
(1)身份證明(驗原件留復印件，委托辦理的無需核驗原件)
(2)委托辦理，還需提交授權委托書及受托人身份證明(驗原件留復印件)
3、原房屋所有權證(原件);不能提交的，依據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書辦理證書的注銷登記;
4、房屋轉(zhuǎn)讓合同(原件，法院判決的除外);
5、委托拍賣合同、拍賣成交確認書;
6、房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(原件);
7、國有土地使用證(整宗房地產(chǎn));
8、劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件(整宗劃撥土地);
9、生效的法院判決書(調(diào)解書)、裁定書;
10、單方申請的，提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書(原件);
11、契稅完稅或減免稅憑證。
二、拍賣房原住戶拒遷怎么辦
拍賣房原住戶拒遷怎么辦?遇到這種情況，關鍵看對方是否持有與原單位的租賃合同，如果對方是長租客戶且有租賃合同，在拍賣該房產(chǎn)時，對方有優(yōu)先買房權。
如果對方與原單位沒有簽訂租賃合同或合同已到期，且又沒有通過手續(xù)購買該房產(chǎn)，因此通過合法拍賣購得該房的買方，可依法向法院起訴，要求原承租戶搬離該房，或申請由法院強制執(zhí)行原承租戶搬離。
法拍屋是由于債務糾紛，債權人取得“執(zhí)行名義”后，由法院查封債務人的不動產(chǎn)抵押物，進而執(zhí)行拍賣處分而產(chǎn)生“法拍屋”。一般成為“法拍屋”，其主要原因是該不動產(chǎn)所有權人欠債，而必須拍賣該不動產(chǎn)來還債。被拍賣不動產(chǎn)之價格是由**公司鑒定。
以上就是小編為大家整理的有關問題進行的解答。綜上所述，我們可以了解到房屋拍賣需提交房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書，國有土地使用證，房屋登記表，房屋轉(zhuǎn)讓合同等等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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