一、房產(chǎn)贈(zèng)與含義

房產(chǎn)贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。簽訂贈(zèng)與合同、辦理贈(zèng)與公證時(shí)，當(dāng)事人夫妻雙方都應(yīng)該到場(chǎng)（包括受贈(zèng)方!）

二、房屋贈(zèng)與要辦理公證嗎

2016年7月5日，司法部發(fā)布《關(guān)于廢止（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合通知”）的通知》，繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)辦理登記事項(xiàng)可以不用“強(qiáng)制公證”了。至此，頒布于1991年、適用了25年的“強(qiáng)制公證”規(guī)定做法作廢。

三、如果要辦理房屋贈(zèng)與公證，要交多少費(fèi)用呢

贈(zèng)與公證費(fèi)用如下：

受益額20萬(wàn)元以下（包括20萬(wàn)元）的部分，按1.2%計(jì)算，即每增加1萬(wàn)元加收120元，20萬(wàn)元收2400元；

20萬(wàn)元以上至50萬(wàn)元的部分（包括50萬(wàn)元），按1%計(jì)算；即每增加1萬(wàn)元加收100元；50萬(wàn)收5400元；

50萬(wàn)元以上至500萬(wàn)元的部分（包括500萬(wàn)元），按0.8%計(jì)算；即每增加1萬(wàn)元加收80元，500萬(wàn)元收41400元；

500萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元的部分（包括1000萬(wàn)元），按0.5%計(jì)算；即每增加1萬(wàn)元加收50元；1000萬(wàn)元收66400元；

1000萬(wàn)元以上的部分按0.1%收取，即每增加1萬(wàn)元加收10元。

證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。

受益額的計(jì)算方式：四環(huán)以內(nèi)：每平米2.6萬(wàn)元。四環(huán)以外：每平米1.6萬(wàn)元。

四、贈(zèng)與稅費(fèi)

1、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：具體數(shù)額可以參照上文第三部分。

2、贈(zèng)與公證費(fèi)：按受益額的2％收取，最低收取200元；

3、契稅:成交價(jià)×1.5%；

4、印花稅:成交價(jià)×0.05%；

5、權(quán)證印花稅：5元每本；

6、房產(chǎn)登記費(fèi)：100元。

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