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寧波
建房不得影響鄰居的相鄰權益
朱女士，1979年出生，有一所面積90平方米私有房產。因另有住房，此房十年來沒有幾乎沒有居住過，只是偶爾來看一下。現鄰居在她本人不知情的情況下，在此房屋前面蓋了一幢三層樓，還做了一扇大門，影響進出。現要求鄰居將大門拆除，但對方特別兇。咨詢如何維權?
律師解答：可以從以下二個方面考慮對此事進行處理。一是從建設管理方面著手。對于國有土地上建設的私房，必須經審批。申請人具申請書、戶口本、土地證、原房屋產權證、鄰居同意翻建的證明，到區縣一級建設部門申請，符合條件的，建設部門發給建設許可證;同時居民私有房屋，依相關規定，只能建兩層，超過兩層必需有特殊情況，并且得有有資質機構出具的規劃圖、設計圖;另房屋前后之間的間距建設管理部門也有明確規定。朱女士可以到規劃建設部門查詢其鄰居房屋有無審批手續、規劃資料，以確定審批是否符合規范。如果沒有手續或未按審批意見施工，涉嫌違法建設，可以向城管部門投訴，要求進行處理。二是如果鄰居建房行手續齊全，但確實侵害了朱女士的相鄰權益，如通行、采光、通風、流水等權利，朱女士可以提起民事訴訟，要求鄰居采取措施排除妨礙，消除影響，賠償損失。
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