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寧波
土地證未經分割,有房產證和土地證可以抵押嗎
土地證未經分割,有房產證和土地證可以抵押嗎
對于沒有土地證沒有分割的房產能是不能抵押貸款的；銀行是不會理的。
因為用房產抵押貸款，必需是房產證、土地證兩證齊備，才是答何貸款，才能在銀行貸款。
沒有土地證，只有房產證，是不能在銀行抵扣貸款的。
只有一些借貸公司，私人可能是借貸的，但這些地方貸款，是有一定的風險。并且貸款的利率也是要比銀高些的。
抵押受限
根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。
(一)土地所有權不得抵押；地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押；鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包并經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。
(三)權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。
(四)用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。
(五)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。
(六)已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
(七)以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
(八)違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
(九)依法不得抵押的其他房地產。
根據以上內容的相關回答可以得出，對于房屋抵押貸款所需要的手續中，一般情況是需要提供房產證還有土地證的，不過這個土地證一般都包括在不動產權證中，所以只要帶一個證就可以了，但是對于土地證沒有分割的情況，一般不能貸款，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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