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寧波
多久沒取得房產證可以要求賣家承擔違約責任
多久沒取得房產證可以要求賣家承擔違約責任
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
相關法律知識
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
對于這個問題大家就要參考法律的規定，我們才能知道具體是怎么回事。在進行房屋買賣中就要依法進行。如果違反了法律的規定我們就要要求賣家承擔相應的法律責任，賠償一定的經濟損失。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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