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多久沒取得房產(chǎn)證可以要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任
多久沒取得房產(chǎn)證可以要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
相關(guān)法律知識
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
對于這個問題大家就要參考法律的規(guī)定，我們才能知道具體是怎么回事。在進(jìn)行房屋買賣中就要依法進(jìn)行。如果違反了法律的規(guī)定我們就要要求賣家承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償一定的經(jīng)濟(jì)損失。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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