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寧波
錯發房產證房管局要承擔什么責任
房管局錯發房產證
高女士生前是一位離休干部，原為海陽市方圓街道辦事處西哲陽村人。土地革命時，政府把村里的三間正房、三間廂房分給了她。1948年，高女士遷居外地，委托妹妹、妹夫代管房屋，并辦理房屋有關手續。
2003年8月，在高女士和其妹去世多年之后，她的兒子回海陽辦理房地產繼承手續，卻發現該房屋的產權早在1987年時便辦在姨媽的名下。
高女士的老伴及4個子女認為，海陽市房產管理局在頒發房產證時，僅憑高女士的妹妹在申請書中“房屋來源”一欄中所填的“賜與”兩字，便將此房產注冊登記給她，這是一種錯誤的做法。他們將海陽市房管局告上法庭，要求撒銷錯誤頒發的房產證。
錯發房產證房管局要承擔什么責任
人民法院審理后認為，國務院《城市私有房屋管理條例》第七條規定：“辦理城市私有房屋所有權登記或轉移、變更登記手續時，須提交原房屋所有權證、贈予書和契證。證件不全或房屋所有權不清楚者暫時緩登記，待條件成熟后辦理。”被告海陽市房管局在申請人沒有提交法律所規定的相關證件的情況下，僅憑高女士的妹妹一張“私房申請產權登記表”，就予以登記發證，顯然違反了上述規定。法院依法做出行政判決，撤銷海陽市房管局所頒發的該房屋產權證及登記。
房產證
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅?。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。
以上內容就是相關的回答，一般情況下，如果房管局發錯了房產證那么是可以撤銷房產證以及登記情況的，我們在辦理房產證的時候，必須要證件齊全才能夠辦理，如果證件都不齊全需要等證件齊全再辦理。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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