房管局錯發(fā)房產(chǎn)證

高女士生前是一位離休干部，原為海陽市方圓街道辦事處西哲陽村人。土地革命時，政府把村里的三間正房、三間廂房分給了她。1948年，高女士遷居外地，委托妹妹、妹夫代管房屋，并辦理房屋有關(guān)手續(xù)。

2003年8月，在高女士和其妹去世多年之后，她的兒子回海陽辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)，卻發(fā)現(xiàn)該房屋的產(chǎn)權(quán)早在1987年時便辦在姨媽的名下。

高女士的老伴及4個子女認(rèn)為，海陽市房產(chǎn)管理局在頒發(fā)房產(chǎn)證時，僅憑高女士的妹妹在申請書中“房屋來源”一欄中所填的“賜與”兩字，便將此房產(chǎn)注冊登記給她，這是一種錯誤的做法。他們將海陽市房管局告上法庭，要求撒銷錯誤頒發(fā)的房產(chǎn)證。

錯發(fā)房產(chǎn)證房管局要承擔(dān)什么責(zé)任

人民法院審理后認(rèn)為，國務(wù)院《城市私有房屋管理條例》第七條規(guī)定：“辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時，須提交原房屋所有權(quán)證、贈予書和契證。證件不全或房屋所有權(quán)不清楚者暫時緩登記，待條件成熟后辦理。”被告海陽市房管局在申請人沒有提交法律所規(guī)定的相關(guān)證件的情況下，僅憑高女士的妹妹一張“私房申請產(chǎn)權(quán)登記表”，就予以登記發(fā)證，顯然違反了上述規(guī)定。法院依法做出行政判決，撤銷海陽市房管局所頒發(fā)的該房屋產(chǎn)權(quán)證及登記。

房產(chǎn)證

房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅?。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況下，如果房管局發(fā)錯了房產(chǎn)證那么是可以撤銷房產(chǎn)證以及登記情況的，我們在辦理房產(chǎn)證的時候，必須要證件齊全才能夠辦理，如果證件都不齊全需要等證件齊全再辦理。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。