在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小產權房最新規定
小產權房的最新規定
根據我國《土地管理法》的規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》規定，“對于借戶籍制度改革或擅自通過‘村改居’等方式非法將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發證。”
租售同權小產權房房價有什么影響
那些將“租售同權”視為“重磅炸彈”的人，一定沒有認真讀過廣州出臺的文件是怎么說的，更遑論追究政策的細節了。其實，這個政策加上標點符合只有33個字：“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。”沒有任何操作性可言，而魔鬼恰好是在細節里。
文中的“符合條件的承租人”究竟什么樣的承租人符合條件，需要什么樣的條件，這里面大有名堂，如果最后細化了，也和當初的規定會面目全非。坦率而言，這樣的政策在沒有優質教育資源的地區好辦，但一旦某個片區有優質教育資源，幾乎不可能實行。如果真的一體對待推行，最后只有通過抓鬮來決定誰能上學了。在不考慮各種特殊通道的情況下，這個政策不一定使得學區房房價下跌，倒很有可能使得優質教育資源所在地區的房租再次暴漲。
去年中國租房市場租金規模也就1萬億左右，而美國高達3.5萬億。就租房市場的未來發展而言，空間依然很大。但是，在一線城市的租售比嚴重失衡，租房遠比買房合算的情況下，為什么沒有人選擇租房，因為在很多城市，即使房子不是“炒的”，但因為其捆綁了很多的福利，因而也不簡單就是“住”的。
小產權房的最新規定如上，你在購買小產權房之前可得要好好的想清楚，它是存在一定的風險，不是你購買了小產權房之后就能夠馬上得到合理收入。關于小產權房規定方面的內容你要是存在疑問，可以找律霸網專業律師提供支持。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事案件如果沒有證據怎么辦
2021-01-26民辦學校破產承擔有限責任嗎
2020-12-31反擔保協議
2021-02-102020醉駕可以判緩刑嗎
2021-03-17行政案件鑒定告知時限是多久
2021-02-07執行董事和監事權力哪個大
2020-12-06交通事故導致舊病發作怎么賠償
2021-01-12離婚訴訟書可以寫得詳細點嗎
2021-03-09房產抵押手續
2021-01-22合同債務常見有哪些風險些
2020-12-22買的新車卻辦過保險,4s店是否構成欺詐
2020-12-02定金合同生效時間怎么算
2021-02-03夫妻相互繼承遺產的注意事項有哪些
2021-01-24業主要求罷免業主委員會需要什么條件
2020-12-17土地變更登記怎么辦理
2021-01-05房地產稅制改革的主要問題和原因
2020-12-29簽訂無固定期限勞動合同都有什么條件
2021-03-12同一時間段能否成立不同勞動關系
2021-01-17農民工意外死亡最少獲賠額為多少？
2021-02-26勞務外包工作中,勞動者受傷該由誰負責
2021-02-05