在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽購房合同的程序是怎樣的
一、仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容
拿到購房合同后，購房者先不要急著簽約，應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同中的內(nèi)容，如果對(duì)其中的部分條款及專業(yè)術(shù)語不理解或者概念比較模糊，可以向?qū)Ψ阶稍儯谧约喝坷斫庵蟛砰_始簽約。
二、認(rèn)準(zhǔn)簽約主體
認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。
三、檢查合同中是否包括以下內(nèi)容：
1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;
2、房價(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;
3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等;
4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;
5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等;
6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;
7、保修責(zé)任;
8、乙方使用權(quán)限;
9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu);
10、違約賠償責(zé)任;
11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。
四、簽購房合同流程最后的溫馨提示
1、對(duì)開發(fā)商提出、而自己不明白的地方，要詳細(xì)詢問清楚;
2、對(duì)雙方有分歧的地方如何與開發(fā)商進(jìn)行溝通;
3、對(duì)于開發(fā)商提出的"霸王"條款，如何與之談判，維護(hù)自己的合法利益;
4、簽定完合同,不要忘記了自己拿一份。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
給網(wǎng)賭打工員工怎么量刑
2020-12-11醫(yī)院走失是誰的責(zé)任
2020-11-17行政訴訟法發(fā)展了幾年
2021-01-23原始股和干股有哪些不同
2020-12-08企業(yè)債權(quán)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對(duì)策
2020-12-16網(wǎng)上投訴能撤銷嗎
2021-01-17仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)具備什么內(nèi)容
2021-01-24不服仲裁裁決當(dāng)事人是否可以到法院申請(qǐng)撤銷
2020-12-05工傷交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-26格式合同中的權(quán)利義務(wù)是否可以更改
2021-01-17合同詐騙是怎么處罰的
2021-01-03強(qiáng)制執(zhí)行有哪些性質(zhì)
2021-02-08終止勞動(dòng)合同必需簽訂協(xié)議嗎
2021-03-22單位支付員工工資的時(shí)間
2021-01-03怎么投保人壽險(xiǎn),投保人壽險(xiǎn)要注意什么
2020-11-16保險(xiǎn)公司辦理索賠手續(xù)的程序具體是怎樣的
2021-03-12快速理賠定損書范本是怎樣的
2020-11-21新保險(xiǎn)法中是如何規(guī)定人身保險(xiǎn)合同的成立與生效
2020-11-08重大過失行為保險(xiǎn)拒賠合法嗎
2021-03-24無交通事故現(xiàn)場保險(xiǎn)公司拒賠合法嗎
2021-02-09