房屋個(gè)人產(chǎn)權(quán)，指的是擁有的使用權(quán)。在規(guī)定的時(shí)間擁有支配權(quán)，即可以買賣房屋。在買房的過程中，經(jīng)常會(huì)遇到70年的產(chǎn)權(quán)問題，對(duì)于這件事很多人都會(huì)產(chǎn)生下面的疑問，房屋年限到了70年產(chǎn)權(quán)之后，該怎么辦?本文將向大家介紹如何維護(hù)房屋個(gè)人產(chǎn)權(quán)。

1.雖然只是個(gè)小紅本，法律意義很重大

辦理房產(chǎn)證本應(yīng)是買房過程中必不可少的手續(xù)，可在具體實(shí)踐中，卻存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有很多人壓根就不想辦理房產(chǎn)證。導(dǎo)致購房者買房不想辦證的原因很復(fù)雜，這也不全是開發(fā)商的問題，比方說，有些購房者買到中意的房子后，重點(diǎn)考慮的是怎樣裝修、怎樣順利辦理入住的問題，卻不把辦理房屋產(chǎn)權(quán)證放在心上，拖得時(shí)間長(zhǎng)了，就忘了;有些買房者則是為了避開各種稅款、公共的維修基金等各項(xiàng)費(fèi)用，故意不辦房產(chǎn)證，他們認(rèn)為，反正已經(jīng)簽署購房合同，房子可以得到法律的認(rèn)可，不辦證可以省個(gè)上萬元錢的稅款。其實(shí)，不管是哪種原因，即使買房人已經(jīng)付清房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，沒有房產(chǎn)證，購房者的產(chǎn)權(quán)還是得不到有效的保障。

2.個(gè)人產(chǎn)權(quán)有哪些?

通常情況通過房產(chǎn)市場(chǎng)買到的房屋都是商品房。首先，產(chǎn)權(quán)界定需要注意以下問題：中國(guó)的房地產(chǎn)權(quán)分成許多種類，商品房產(chǎn)權(quán)就是個(gè)人產(chǎn)權(quán)的其中一種，個(gè)人產(chǎn)權(quán)指在購房者對(duì)房屋的權(quán)利有擁有：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、支配權(quán)，個(gè)人行使產(chǎn)權(quán)權(quán)利的時(shí)候，首先是占有它，然后此房產(chǎn)就可以使用，可以通過出租獲得租金收益，可以支配其供給自己或其他人使用或抵押，也可以向外出售轉(zhuǎn)讓。

3.產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?

一般來講，國(guó)家會(huì)讓業(yè)主續(xù)期擁有住宅所有權(quán)和土地使用權(quán)，但對(duì)于續(xù)期是否收費(fèi)目前還沒有明確的政策規(guī)定，國(guó)家在政策和法律法規(guī)中沒有詳細(xì)說明，只是含糊的將其表示為“續(xù)期”。因?yàn)榛旧蠜]有住戶現(xiàn)在面臨著住宅70年到期的問題，而城市中一般住宅四五十年也差不多將拆遷了(有些三四十年就拆遷的)，是否能夠住到70年還真不好說。

買房幾十萬甚至上百萬都花了，千萬再為省幾萬的稅款而不去辦房產(chǎn)證，當(dāng)然，忘記辦理就更不應(yīng)該了。