一、寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字

大多數(shù)戀人都會認(rèn)為，既然買房是為了結(jié)婚，那就應(yīng)該寫戀人雙方的名字。這時你們就需要注意了，即使買了房也不代表一定能結(jié)婚。如果寫了“準(zhǔn)夫妻“的名字，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款。

二、寫父母的名字

有些人認(rèn)為雖然房子買了是結(jié)婚用的，但畢竟兩人還沒有登記，如果分手就無法很好地處理房產(chǎn)，所以寫父母的名字也比較保險。如采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為父母的財產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)，但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。

三、寫男方及其父母的名字

還有一種情況是男方的父母出了全部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，所以房產(chǎn)證就寫男方及其父母的名字。若采用這種方案，男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個人財產(chǎn)，如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，一旦雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可要求男方及其父母返還并平均分割。

四、寫雙方父母和“準(zhǔn)夫妻”的名字

很多人覺得在房產(chǎn)證上寫雙方父母和“準(zhǔn)夫妻”的名字，比較公平合理，可以避免麻煩。若采用這種方案，房屋將認(rèn)定是“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的共有財產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)，如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，若雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，雙方父母則無權(quán)享有該部分財產(chǎn)。

五、只寫男方或女方的名字

有時“準(zhǔn)夫妻”中的一方或一方的家庭獨自承擔(dān)了所有房款，這時就會選擇只寫男方或者女方的名字。這種情況需要從兩個角度進行分析，一種是一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人;另一種是一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，這將被視為贈與行為。

以上就是小編為大家整理的房產(chǎn)證寫名字的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。