在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產異議登記費用有哪些
房產異議登記費用有哪些
按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費，同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費---申請不動產更正登記、異議登記的；
住宅類優惠減半后為40元/件；非住宅類優惠減半后為275元/件。
不動產登記機構依法辦理不動產查封登記、注銷登記、預告登記和因不動產登記機構錯誤導致的更正登記，不得收取不動產登記費。
異議登記條件：
1.異議登記的申請人為利害關系人，未經利害關系人的申請
不動產登記機構不得自行啟動異議登記。建立異議登記的目的是為了保護真正權利人的利益，不動產登記簿上的權利人的權利已經得到登記簿的公信力的保護，通常情況下，其不會對登記簿上的權利歸屬狀況提出異議，即便真有不同認識，也完全可以通過更正登記來解決。另外，從《物權法》第19條第2款的表述來看，異議登記的申請人也僅表述為利害關系人。
2.異議登記以登記簿記載權利人不同意變更登記為前提。我國《物權法》第19條第2款規定，“不動產登記簿記載的權利人不同意更正登記的，利害關系人可以申請異議登記。”也就是說，在提出異議登記之前，利害關系人事先是提出過更正登記的，在登記簿記載的權利人或者不動產登記機關不同意更正登記的條件下，更正登記申請人就可以提出異議登記。
3.申請異議登記需要經過登記簿記載的權利人的書面同意。這點看似有些奇怪，為何權利人會給申請人這樣一個書面說明，而允許他人對自己的權利提出異議呢?其實也不難理解，申請異議登記是在權利人拒絕進行更正登記之后才得以進行的，所以權利人的權利此刻還是很有把握的掌控在手，就算給予申請人這樣的聲明對其本身也沒有影響。如果權利人不同意異議登記的話，那么申請人可以先向法院提起訴訟(這里的訴訟筆者認為是提起一個確權訴訟，以達到申請人當初想進行變更登記所達到的效果)，然后在訴訟中再提出異議登記的申請。
異議登記是利害關系人對不動產登記簿記載的權利提出異議并記入登記簿的行為，是在更正登記不能獲得權利人同意后的補救措施。異議登記使得登記簿上所記載權利失去正確性推定的效力，因此異議登記后第三人不得主張基于登記而產生的公信力。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權轉讓雙方都要交稅嗎
2020-12-27隱瞞艾滋病結婚犯法嗎
2021-02-22危房拆遷怎么安置
2021-03-16動遷評估大約評估幾次
2021-03-21門面租房合同范本模板是怎樣的
2020-11-10國有資產房屋允許對外出租嗎
2020-12-04私人租地合同協議書沒有合同期有效嗎
2020-12-05離婚后財產糾紛案訴訟時效
2020-12-21以贍養為條件的贈與能否撤銷
2021-02-17父母是億萬富翁能要贍養費嗎
2020-12-23執行董事和監事權力哪個大
2020-12-06商業銀行對并購客戶提供哪些支持
2021-02-02違法建筑買賣合同可否應予受理
2021-03-03無權代理合同的撤銷權
2021-02-17工地是雇傭關系嗎
2021-02-08簽了合同剛入職兩個星期怎么離職
2020-12-27事實勞動關系證人證言可以證明嗎
2021-01-12實習期上高速怎么處罰
2021-02-09實習期滿工傷 未簽合同的賠償
2020-12-09100元意外險賠償標準
2020-11-15