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認定家庭唯一住房有哪些流程手續

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-13 · 741人看過

1、家庭唯一住房如何認定?

網友提問：我和丈夫繼承了父母的房改房，名下只有一套房，但我有一個女兒，現在已經成年，她名下也有一套房，請問我和丈夫名下的這套房子是否可以認定為我家唯一的住房?

律師解答：界定“家庭唯一住房”，主要看房產證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房，而家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。如果孩子是已滿18歲的成年人，那么孩子本人可以單獨看成一戶。依此認定，你們夫婦名下的這套房子可認定為家庭唯一住房。

2、辦理家庭惟一住房契稅優惠時需要提供單身證明嗎?

網友提問：我還沒有結婚，請問，我在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優惠時，是否需要提供民政部門開具的婚姻登記記錄證明?

律師解答：根據《國家稅務總局關于簡化契稅辦理流程取消(無)婚姻登記記錄證明的公告》(國家稅務總局公告2015年第71號)規定，自2015年10月9日起，納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優惠時，無須提供原民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明。稅務機關在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優惠申請時，應當做好納稅人家庭成員狀況認定工作。如果納稅人為成年人，可以結合戶口簿、結婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。無法做出判斷的，可以要求其提供承諾書，就其申報的婚姻狀況的真實性做出承諾。如果納稅人為未成年人，可結合戶口簿等材料認定家庭成員狀況。

3、認定家庭唯一住房有哪些流程手續?

認定購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：凡按照《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定享受契稅優惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應向地稅征收機關申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾表》。

地稅征收機關應根據納稅人提供的《購房人家庭唯一住房承諾表》，通過所屬城市房屋交易權屬系統對購房人及其家庭成員購房記錄進行查詢和核驗，并將查詢結果打印存檔。

查詢結果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權屬登記手續或已辦理房屋網上簽約手續的，此次在購房屋不屬于家庭唯一購房。

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