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買房首付不夠應(yīng)該怎么處理

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-23 · 675人看過(guò)

買房首付不夠的解決辦法

1、公積金貸款

目前非限購(gòu)城市公積金貸款首套房首付調(diào)整為20%，購(gòu)買二套房房貸已結(jié)清首付為20%，房貸未結(jié)清首付為30%。北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購(gòu)城市，公積金貸款購(gòu)買首套房首付為20%，購(gòu)買二套房房貸已結(jié)清的首付，除北京為20%外，其余4個(gè)城市為30%;房貸未結(jié)清的，除廣州為40%外，其余4城市均為30%。

2、商業(yè)貸款

非限購(gòu)城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購(gòu)城市，首套房首付為30%;買二套房首套貸款已結(jié)清的，為30%貸款未結(jié)清的首付40%-70%。

3、編制內(nèi)人員可申請(qǐng)工薪貸款

“工薪貸款”面向的對(duì)象主要是收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員，如果自己也符合貸款標(biāo)準(zhǔn)不妨嘗試申請(qǐng)。雖然此貸款主要用于個(gè)人消費(fèi)，但也可用于購(gòu)房，貸款期限一般短于3年。

4、根據(jù)資金情況合理安排

如果真的覺(jué)得房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，而且感覺(jué)交房之后生活壓力會(huì)比較大，可以考慮小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。

5、將手上的有價(jià)證券變現(xiàn)

若你購(gòu)買基金、股票等，這時(shí)不妨將其變現(xiàn)以解決首付款問(wèn)題，待手上有了閑錢后再進(jìn)行投資。

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