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寧波
雙方簽訂的房屋買賣合同有效嗎
一、雙方簽訂的房屋買賣合同有效嗎
依據我國相關法律的規定，雙方簽訂的房屋買賣合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內容不違反法律規定、不侵害他人或者國家利益的，合同具有法律效力。
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
二、房屋買賣合同備案有什么意義
房屋交易登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，核心是為了防止預售期間“一房多賣”現象的發生。
對商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定，就是一套房子只能賣給一個人，以有效防止商品房預售中出現的重復銷售、重復抵押現象。
除了可以規避“一房多賣”的風險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。在一些地方房產交易中，貸款銀行會在審查購房合同辦理登記備案后才會發放貸款。因此大部分開發商辦好合同登記備案后，并不會立即將合同交還給購房者，而是交給銀行審查以申請貸款，直到銀行貸款批下后才將購房合同交還給購房者，這也是現實中購房者需要等待一個月甚至更多時間才能拿回購房合同的原因。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，雙方簽訂的房屋買賣合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內容不違反法律規定、不侵害他人或者國家利益的，合同具有法律效力。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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