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買房后交了土地出讓金再賣還交嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-30 · 766人看過

買房后交了土地出讓金再賣還需要交嗎

買房后交了土地出讓金再賣不需要交土地出讓金。取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的，可以按市場價出售。賣方交納：

①?合地價款：如果成交價低于已購經濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取。

②?印花稅。按照成交價的0.05%繳納。

1、各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)；

2、土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款；

3、原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。

4、需要交付土地出讓金的房屋主要有三種類型，即房改房、單位房和超過70年產權的商品房。

為什么買的二手房還要交土地出讓金

1、土地出讓金是買房的時候需要繳納的一種費用，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款。

2、二手房是已經在房地產交易備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

從以上分析，我們可以看出往往在我國土地交易當中土地出讓金并不需要頻繁的進行繳納,?一般情況下需要繳納土地出讓金的時候，往往都是賣方進行主動繳納的,?發(fā)現(xiàn)沒有繳納的，只要及時進行補繳就可以，第2馬就并不需要繳納,?而如果遇到特殊情況的，可以咨詢律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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