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房產糾紛解決途徑有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-21 · 225人看過

一、房產糾紛解決途徑都有哪些

在實踐中解決此類糾紛的途徑主要有四種，即上文中介紹到的協商、調解、仲裁以及訴訟，而具體應該選擇怎樣的解決途徑，則還需要當事人結合實際的情況分析才行。

1、協商

協商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規定許可的前提下，互諒互讓，協商解決糾紛。購房者和開發商對雙方所發生的糾紛進行協商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協議。由雙方協商解決糾紛，對購房者和開發商來講都是最好的解決糾紛的方式，因為這種方式既省時、省力又省錢。

2、調解

它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛的調解處理，包括房地產糾紛的調解。

3、仲裁

仲裁是一種準司法活動。房地產糾紛發生后，公民可以根據仲裁協議提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法作出仲裁裁決，解決房地產糾紛。仲裁裁決具有法律效力，當事人必須執行。我國根據《仲裁法》規定在各省、自治區、直轄市和地級市設立了仲裁委員會負責平等主體之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛的仲裁，房地產糾紛的當事人當然可以依法向房地產所在地的仲裁委員會提請仲裁。

4、訴訟

公司可以將房地產糾紛依法向人民法院提起訴訟。當然前提是糾紛屬于人民法院受理范圍。

二、怎樣處理房產中介糾紛

不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門。例如：

1、涉及房產中介無照經營、發布虛假房源信息的，可向工商部門反映;

2、涉及中介違法違規亂收費的，則向物價部門反映;

3、無房地產經紀服務備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規避限貸的、簽訂“陰陽合同”規避稅費的，可向房管部門反映;

4、因一方違約所簽合同無法推進時，三方可協商解決，協商不成的可以提交武漢仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

綜合上述，小編整理有關房產糾紛解決途徑的相關內容。由此可見，在實踐中解決此類糾紛的途徑主要有四種，即上文中介紹到的協商、調解、仲裁以及訴訟，而具體應該選擇怎樣的解決途徑，則還需要當事人結合實際的情況分析才行。更多相關問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。

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