在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房人不能按時付款承擔的責任
購房人不能按時付款承擔的責任
現售房地產的受讓人不按約定期限給付價款的，應當比照中國人民銀行有關延期付款的規定支付違約金;因受讓人過錯造成轉讓人損失的，受讓人除支付違約金外，還應當負賠償責任。受讓人超過房地產買賣合同約定時間九十日仍不給付價款的，轉讓人有權解除合同，但受讓人與轉讓人另有約定的除外。
預售房地產的受讓人不按期給付價款的，按下列規定承擔違約責任:(一)受讓人給付的金額達應付價款百分之五十以上的，受讓人應當比照中國人民銀行有關延期付款的規定向轉讓人支付延期付款違約金;(二)受讓人給付的金額不足應付價款百分之五十的，轉讓人可要求受讓人支付違約金。受讓人超過合同約定時間九十日仍不給付應付價款的，轉讓人有權解除房地產買賣合同。
購房人遲延付款有何后果
購房人遲延付款，是指購房人在履行期限到來時，能夠履行而沒有按期履行付款的行為。其構成要件為：
(一)須有債務存在;
(二)履行須為可能;
(三)須債務履行期已屆滿;
(四)須因可歸責于債務人的事由而未履行;
(五)須無法律上的正當理由。
買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
購房人遲延付款如何承擔責任
(一)現售房的購房人不能按時付款承擔的責任
現售房地產的受讓人不按約定期限給付價款的，應當比照中國人民銀行有關延期付款的規定支付違約金;因受讓人過錯造成轉讓人損失的，受讓人除支付違約金外，還應當負賠償責任。受讓人超過房地產買賣合同約定時間九十日仍不給付價款的，轉讓人有權解除合同，但受讓人與轉讓人另有約定的除外。
(二)預售房的購房人不能按時付款承擔的責任
預售房地產的受讓人不按期給付價款的，按下列規定承擔違約責任：
1、讓人給付的金額達應付價款百分之五十以上的，受讓人應當比照中國人民銀行有關延期付款的規定向轉讓人支付延期付款違約金;
2、讓人給付的金額不足應付價款百分之五十的，轉讓人可要求受讓人支付違約金。受讓人超過合同約定時間九十日仍不給付應付價款的，轉讓人有權解除房地產買賣合同。
以上內容就是相關的回答，不能夠按時付款，就是要承擔違約責任，受讓人超過房地產買賣合同約定時間九十日仍不給付價款的，轉讓人有權解除合同，但受讓人與轉讓人另有約定的除外。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
解除勞動合同一定要給勞動者送解除勞動合同通知書嗎
2021-03-11如何準確地認定行政處罰對象的資格
2020-12-09包攬合同人身侵權怎么賠償
2020-11-27專利侵權如何維權
2020-11-17融資租賃設備能否再抵押擔保
2020-11-17一審可以是終審嗎
2020-12-04怎樣寫婚外情離婚起訴書
2020-11-11什么是繼承法？
2021-01-14小產權房產可以做保全使用嗎
2021-02-03個人轉讓住房是否繳納土地增值稅
2021-02-08勞動糾紛過多久失效
2021-01-16怎樣簽訂房地產保險合同
2021-03-08香港保單是否受內地法律保護
2020-11-15保險公司給予全額賠償后車主還能轉讓殘車嗎
2021-02-09同等責任定損需要雙方保險都在嗎
2021-03-09農村機動地能買賣嗎
2021-02-12國務院辦公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知
2020-12-28土地入股模式是什么
2021-01-25公房拆遷標準和政策是怎樣的
2021-02-20離婚時夫妻拆遷安置房怎樣分
2021-02-14