房產交易時間是什么意思

是以契稅完稅證明或房屋產權證的時間，以先取得的時間為準。?根據?國稅發【2005】172號《關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》“納稅人同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。

有房地產中介參與的二手房買賣流程

1、買賣雙方與經紀方簽署房地產買賣合同，買方付定金給賣方(由經紀方托管);

2、由于賣方房地產處于抵押中狀態，因此賣方需辦理申請贖樓手續;

3、買方將首期款存入經紀方指定銀行帳戶，并交納傭金和相關費用，如需做按揭的買方向指定銀行辦理申請按揭手續;

4、按揭銀行出具貸款承諾書;

5、賣方贖出房地產證并注消抵押登記后，交經紀方托管，經紀方將托管之定金轉給賣方，賣方支付傭金;

6、買賣雙方與經紀方簽署《xx市房地產買賣合同(現售)》，遞件過戶;

7、國土局出稅單，買賣雙方交納稅費，買方領取新房地產證;

8、買方和按揭銀行到國土局辦理房地產抵押登記手續，經紀方將首期款(留總樓款5%作尾款)劃入賣方帳戶;

9、按揭銀行將按揭貸款劃入賣方帳戶;

10、賣方結清該房地產相關費用，移交該房地產給買方，經紀方將尾款劃入賣方帳戶。

買房網簽一般在什么時候

(一)、網簽合同是在購房者交齊首付后就可以立即網簽的。

(二)、網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

(三)、網簽購房合同時，需要注意以下事項：

1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

房產交易時間是什么意思?房產交易的時候除了看時間外，還需要看具體的交易事宜，留意交易中的各項禁忌，保證交易能順利完成不帶來任何的麻煩。關于房產交易中的各項問題，想要通過法律完美解決可以就此問題咨詢律霸網律師。