賣(mài)房協(xié)議書(shū)

出賣(mài)人(甲方)：×××身份證號(hào)碼：×××

買(mǎi)受人(乙方)：×××身份證號(hào)碼：×××

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)仔細(xì)協(xié)商，一致同意訂立以下合同條款，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于市___________城區(qū)_______________________________________的房屋(房屋權(quán)證編號(hào)：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)、雜費(fèi)，均由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。

三、違約責(zé)任。

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之‰，計(jì)算違約金緞帶與乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日________‰計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

四、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。

五、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：×××

××年××月××日

乙方：×××

××年××月××日

賣(mài)房補(bǔ)充協(xié)議

甲方：

甲方受委托人：

乙方：

乙方共有人：

因?yàn)橐曳皆赬XXX銀行辦理貸款出現(xiàn)問(wèn)題、不能按期交付甲方、造成合同違約，甲乙雙方原來(lái)簽署的XXXXX?房屋銷(xiāo)售合同撤銷(xiāo)，需重新簽訂銷(xiāo)售合同。

甲方為了維護(hù)自己的利益不受損害、又照顧乙方的前提下，另外簽訂一次性付全款的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議之前、由乙方承擔(dān)違約之日起(20XX年XX月XX日)所欠房款二十八萬(wàn)的貸款約定利息(每十萬(wàn)元按每月二千元信托銀行的利息)損失，具體數(shù)字以實(shí)際成交日期結(jié)算為準(zhǔn)。

為了雙方工作方便和節(jié)省路費(fèi)開(kāi)支的原則、甲方委托代理人全權(quán)辦理房屋銷(xiāo)售文件的簽署手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)、包含公證費(fèi)、代理費(fèi)、快遞等費(fèi)用。以具體結(jié)算為準(zhǔn)。

簽訂售房協(xié)議的當(dāng)天，當(dāng)時(shí)為了照顧乙方提前進(jìn)到房屋進(jìn)行、婚房裝修前的設(shè)計(jì)方便，提前將房屋鑰匙交與乙方保管，在房屋沒(méi)有完成合法交易、房產(chǎn)過(guò)戶完成的前提下，甲方至始至終沒(méi)有同意乙方對(duì)現(xiàn)有房屋的裝修施工、改造。假如現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始施工，或者正在施工，請(qǐng)乙方立即停止施工、并承擔(dān)一切后果。(即日起3日內(nèi)、提供房屋現(xiàn)狀的、帶有相機(jī)自動(dòng)記錄的日期、照片為證提供給甲方保管。)

雙方假如達(dá)不成新的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議、原合同撤銷(xiāo)之后，甲方只能退回乙方交付的預(yù)定金八萬(wàn)元整，原先預(yù)交給江紅的二萬(wàn)元的定金，已經(jīng)違約不予退款。乙方代繳的燃?xì)猓飿I(yè)費(fèi)，憑繳費(fèi)單退還。乙方自己主張的裝修施工不予拆除，不予退款，由此造成的損失乙方自己承擔(dān)。

由于乙方不能如期支付房屋交易款、造成雙方訴訟到法院，所產(chǎn)生的律師費(fèi)、受理費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、相關(guān)差旅費(fèi)，全部有乙方全額承擔(dān)。

(新簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議生效后、錢(qián)款交易完成，甲方之前的所欠物業(yè)費(fèi)，水電煤等等費(fèi)用、由乙方代為交清，不再有爭(zhēng)議。)

甲方：

乙方：

XXXX年XX月XX日

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