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寧波
對房屋現價有爭議的處理是怎樣的
不論產權證記載是哪一方的名子，均作夫妻共同財產處理。
對房屋現價有爭議的處理?
上海近兩年房價上漲結棍，離婚時肯定不愿意按合同購買價格分割。如果：
1)雙方均要房，法院組織競價;
2)一方得房一方得款，房價由雙方協商，協商不成由相關審計部門對房屋作價評估。
3)雙方均不要房子的，由原告、被告共同申請拍賣或轉讓后，法院再處理。
離婚時，沒有取得房產證，或沒有取得完全產權如何處理?
如果離婚時，爭議的房產的產權證還沒有發放，人民法院要么告之當事人申請中止審理，待產權證發放下來再作處理;要么先判使用權歸屬，而后產證下來，再由爭議方另行起訴要法院處理。
解釋(二)這樣的規定，是有道理的。法院不能處理產權不明的財產歸屬，更不能加以分割。
父母出資為夫妻購房，離婚時該出資如何認定?
在寸土寸金的上海，能擁有一套屬于小夫妻的房子，是年青夫妻的愿望。為了使兒女愿望變成現實，同時盡到父母的愛心，“父母出資付首付、獨女掙錢還房貸”的現象在滬非常普遍。對于該出資，解釋(二)規定：
1)結婚登記前，父母為雙方購置房屋的出資應認定是對自己子女的個人贈與;
2)結婚登記后，該出資視為對夫妻雙方的贈與。
注意：以上兩種情況，若相關當事人另有約定，從其約定。
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