交房時(shí)的驗(yàn)房步驟

步驟1：檢查外面情況

檢查房子的外部情況是很重要的，看下外墻的瓷磚是否安裝牢固，單元門是否完好，另外要注意檢查下公共區(qū)域是否完好可用，都沒(méi)問(wèn)題的話再打開(kāi)戶門進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收。

步驟2：檢查樓層高度

看下樓層高度和合同上是否一致，最好將水表數(shù)字、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度等都記錄下來(lái)，另外要檢查下房頂，看是否有傾斜問(wèn)題，可以在房頂隨意取四五個(gè)點(diǎn)，然后用盒尺進(jìn)行測(cè)量，如果數(shù)值一致的話那么就說(shuō)明無(wú)傾斜問(wèn)題。

步驟3：檢查戶內(nèi)門窗和陽(yáng)臺(tái)

一定要仔細(xì)檢查清楚戶內(nèi)門窗、陽(yáng)臺(tái)等是否存在開(kāi)裂的現(xiàn)象，注意查看下油漆是否刷全。在檢查門窗的密封是否良好時(shí)，可以將一張紙條放在密封點(diǎn)上，然后把門關(guān)上壓住紙條再用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)后，看其密封條的壓力是否均勻。同時(shí)也要檢查一下推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活，有無(wú)相互碰撞的情況等。

步驟4：檢查防盜門

防盜門的檢查在驗(yàn)房的時(shí)候也是必不可少的，要仔細(xì)檢查清楚看是否有裂痕、變形等問(wèn)題，然后看下門的密封性如何，門鎖的開(kāi)關(guān)是否靈活，另外要檢查下門鈴是否能夠正常使用，貓眼是否清晰、無(wú)松動(dòng)。

步驟5：檢查墻壁地面

檢查一下墻面、地面是否平整，是否有滲水、開(kāi)裂空鼓等情況，如果有以上問(wèn)題的話，應(yīng)該盡快和物業(yè)人員溝通進(jìn)行整修，整修完成之后再次驗(yàn)收，在確保沒(méi)問(wèn)題的情況下才能進(jìn)行裝修，否則可能會(huì)出現(xiàn)樓板穿孔等問(wèn)題。

步驟6：檢查上下水

檢查上下水是否正常時(shí)，可以把龍頭開(kāi)到最大或者是用臉盆裝滿水，然后往各個(gè)下水處灌水，如聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音則表明通暢，同時(shí)也不存在積水的問(wèn)題。在確認(rèn)好沒(méi)有問(wèn)題后，就要馬上把那些突出的下水口用塑料袋罩著，并把其捆實(shí)，地漏下水位要塞實(shí)的同時(shí)要留有可以拉扯的位置。

步驟7：檢查廚衛(wèi)吊頂

如果買的是精裝房的話，廚衛(wèi)間的吊頂一定要檢查下看是否安裝牢固，另外要注意看下墻磚和地磚等是否有空鼓現(xiàn)象，可以用小錘輕敲表面聽(tīng)聲音來(lái)判斷。