在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房要注意的法律問題
一、購房要注意的法律問題
(一)謹慎對待售樓書。
首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發商資質衡量的一個重要標準。為了確認預售許可證的真實性，一個是可以通過在互聯網上查詢、核對，核對這家房地產開發商是不是名副其實的，是不是有預售許可證。
(二)合同內容盡量具體、明確。
購房者可以根據自己的要求綜合價格、地段、房型、規劃配套、優惠條件以及投資者等信息，決定是否購買。決定購買后就要簽訂購房合同了，除了對范本中的條款達成一致，還要明確自己比較看中的房屋細節要求。
接到開發商的交房通知書后，不要著急辦理入住，要把握房屋質量是不是符合法律規定以及合同的約定，如果存在質量問題要及時與開發商協商解決。不要帶著問題辦理入住收房。
(三)及時辦理產權證。
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
二、買房的流程是怎樣的，有哪些?
個人在購房中，大體上分三個階段。購房前、簽合同、辦理入住，每個階段都需要注意不同的法律問題，首先我們先來看一下具體分為哪幾個階段：
(一)購房前的準備。
購房者首先應該知道自己準備購買什么樣的房子，應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，
(二)簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
(三)驗房收房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。
如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
律師如何協助追賬
2021-03-14如何寫法律意見書
2021-01-10抄襲侵犯了出版商什么權利
2021-02-10借款擔保書是否有效
2021-03-05冒充軍官行騙怎么處罰
2020-11-29基層法院可以將案件移送中院管轄嗎
2020-11-11代位繼承和轉繼承的差別有哪些
2021-01-02房地產投資技巧
2020-11-19先通知解除合同還是直接起訴解除合同
2021-03-16勞務合同和就業協議書有什么不同
2021-01-25勞動關系轉移通知
2020-12-10實習期自我評價
2021-03-07人壽保險中的受益人是誰
2021-01-11飛機延誤一小時賠償嗎
2021-02-21陸上貨物運輸保險的相關法律常識有哪些
2020-11-14人身保險合同糾紛管轄問題探析
2020-11-15比較保證保險合同與保證擔保合同
2020-12-10保險公司不認拖車費怎么辦
2021-01-31人身保險理賠需要提交什么材料
2021-01-21哪些人能申領失業人員養老保險
2020-12-03