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購房者有哪些房子千萬不能買

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-29 · 511人看過

房價漲幅太大的房子

舉例來說:購房者往往認(rèn)為地王周邊的樓盤**大。但實際上,很多地王周邊樓盤漲幅大的房子都是哄抬出來的。同理,購房者千萬不要因為通貨膨脹的因素?fù)屬彿孔?這樣很容易上套。購房者買房前如果碰到漲價離譜的樓盤一定要斟酌一番了。

質(zhì)量問題頻出的房子

如果一件商品總是出質(zhì)量問題,請問你還敢買嗎?房子也是這樣。購房者如果花費大半輩子的積蓄買到有問題的房子,誰能受得了?尤其是一些被曝光的樓盤,購房者更不能看,否則一些窗臺滲水、墻體裂縫等問題可能就會讓你苦不堪言。

被轉(zhuǎn)讓的項目

有城市某些開發(fā)商想打包項目整體轉(zhuǎn)讓,抽手走人。對購房者而言,這些開發(fā)商的樓盤不能買,否則物業(yè)得不到保證,出現(xiàn)問題更是找不著人。開發(fā)商的品牌是房屋質(zhì)量的有力保證,購房者要對開發(fā)商有仔細(xì)了解,千萬不要貪一時的便宜上了賊船。

土地前身不好的房子

有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤你愿意買嗎?那些化工廠污染大,就算是改造成商品房,該地區(qū)的空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染,對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場的房子,多少跟風(fēng)水有關(guān)系,關(guān)鍵是看購房者的心態(tài)。

小產(chǎn)權(quán)房

國家規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房不能公開轉(zhuǎn)讓,如果遇到拆遷情況,也不能依法得到補償,其產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問題,購房者需要承擔(dān)巨大的風(fēng)險。如果購房者有意購買小產(chǎn)權(quán)房,就需要同時做好迎接風(fēng)險、收益的準(zhǔn)備。

郊區(qū)聯(lián)建房

開發(fā)商為了降低商品房建設(shè)成本,在市郊低價征地開發(fā)形成的商品房,這對購房資金短缺的居民來說,本應(yīng)是一個較好的選擇,但由于個別開發(fā)商項目開發(fā)不規(guī)范,且管理不到位,社區(qū)環(huán)境極差,設(shè)施嚴(yán)重缺乏,交通極其不便,卻通過虛假廣告,打著“低價”的幌子蒙騙購房者,這種“低價”,這種“便宜”,購房者是不應(yīng)去撿的。

如今,房價過高,購房者在這個時期買房應(yīng)該保持理智。我見過很多朋友買了房子后悔不迭的,甚至有的人交了定金,開發(fā)商不見了,這樣的房子買了就容易產(chǎn)生悲劇,所以購房者要慎選。

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