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寧波
精裝房可能會出現哪些問題,如何降低房產交易中的風險
那么，精裝房可能會出現哪些問題呢?
1、虛假宣傳、夸張成分大
據調查顯示，房屋買賣過程中，開發商通過虛假宣傳或者故意明顯夸大事實來惡意引導消費者的行為不在少數，購房者往往在拿到房之后才發現現房與售樓員口頭描繪的樓盤有著天壤之別。
不僅如此，一些樓盤推出的“VIP內部認購”活動也要多加小心，銷售人員只告訴你以相對較低的價格提前選房，但不會告訴你其實一些內部認購的商品房實際上未取得預售證，不受法律保護，購房者的權益也無法得到保障。
2、提供虛假銷控表
很多銷售人員為了刺激購房者的購房意向，會故意將摻有水分的銷控表在現場公示，虛假銷控表的作用是為了增加購房者買房的緊迫感，再引導其選擇某種指定戶型產品，或者趁機提價，以實現利潤的最大化。
3、裝修和約定不符
交房的過程中購買者可能會發現很多問題，特別是對于精裝房交易來說，材料使用問題、工程質量問題都是投訴率很高的。
那么，怎么來降低房產交易中的風險?
1、選擇信譽高的開發商和樓盤
為了保證交易的安全性，買房是應該盡量選擇信譽高的開發商和樓盤;或者選擇現房、成熟地段的樓盤，這樣交易風險會相對較小。
2、驗房需要謹慎且全面
很多購房者都是初次置業，對于購房知識本就了解的不多，更別提自己驗房了。然而驗房卻是買房過程中關鍵的一環，所以一定要聘請專業的團隊來幫忙。其實，可能會出現的不只是類似墻面孔洞和地面開裂的問題，還有很多問題是肉眼很難發現的，需要借鑒一些專業的儀器。特別是對于精裝房而言，容易出現的問題更多，驗房需要花費更多的心思。
3、學會利用法律維權
如果確實遇到有足夠事實依據的問題，購買者應該首先使用法律武器，尋求法律保護，維護自己的合法權益。
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