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寧波
遭遇一房二賣怎么處理
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-15
·
346人看過
1、遇到一房二賣怎么辦?
商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
所以，作為購房者遇到一房二賣的情況，應該收集相關的證據，為去法院起訴做好準備。在證據充分的情況下，可以首先與開發商試著溝通，運用法律的規定維護自己的權益，告訴開發商應該承擔以上責任。與開發商談判不成功后，再選擇聘請律師維權。
2、如何防止一房二賣?
誰都不喜歡糾紛，費時費力，非常影響正常生活。那么，如何防止一房二賣的發生呢?購房者與開發商簽訂合同之后，應該及時到房管局辦理過戶手續。如果是期房的，也應該在簽訂合同之后去建設主管部門辦理銷售備案手續并辦理預告登記。辦理預告登記后，開發商就不能再將房屋出售給他人，您就可以安心等待收房了。
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