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寧波
房屋存在租賃的情況下能不能買賣呢
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-01
·
147人看過
房屋存在租賃能否買賣
根據《物權法》三十九條的規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
根據《中華人民共和國合同法》第229條的規定，“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”該條即是對買賣雙方在訂立買賣合同時，應遵循“買賣不破租賃”原則的規定。買賣合同的生效并不會自動終止買賣標的物之前已存在的租賃關系，相反，買受人還應代替出賣人，繼續履行原來的租賃合同。該條法律規定設定的目的和意義在于：當買賣關系和租賃關系同時存在于一個標的物之上時，法律優先保護已成立的租賃關系。
以上便是律霸網小編為你整理的上述問題的相關知識，這僅涉及普通住宅的部分，希望以上信息能夠幫助你解決相關的法律問題，如果你有不同情況，可以在本網站進行咨詢，我們有專業的律師為您提供法律咨詢服務。
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