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寧波
開購房證明需要的資料有哪些
1、房管局交易查詢機器上查詢并打印，帶好個人身份證。
2、房管局檔案室查詢并打印，帶好個人身份證。
3、無需任何費用。
一、首套房認定標準在央行、銀監會剛剛發布的通知中，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為了改善居住條件再次申請貸款購買普通的商品住房，銀行業金融機構執行了首套房貸款政策。同時，在已取消或未實施限購措施的同時，對擁有2套及以上住房并且已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構會根據借款人的償付的能力、信用狀況等因素謹慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平等。下面為大家總結了新的首套房認定標準：
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房-算首套。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房-算首套。
3、全額付款買過一套房，貸款買房-算首套。
4、全額付款買過一套房，后來賣掉了，單房屋登記系統查不到房產，再貸款買房-算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時-算首套。
6、個人名下有一套房的商業貸款并且已還清，另一套是公積金貸款并且已出售，同時可以提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房-算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，但另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款-算首套。
以上就是在開房產證明時所需要注意的事項，希望能對大家有用。
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