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寧波
買房合同無效會產(chǎn)生什么法律后果
買方行使合同解除權要注意以下幾點。
1、如果賣方超過合同期限仍未履約，買方應當及時書面催告賣方;
2、在超過約定的時間賣方仍不履行義務，買方才可解除合同;
3、買方解除合同一定要書面通知賣方，否則對賣方不發(fā)生效力;
4、賣方有異議應當及時提出，如賣方提出異議，則買方解除合同不發(fā)生效力，買方可向法院起訴要求確認合同解除。
知識小貼士：買房合同無效會產(chǎn)生什么法律后果
無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。該無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果：
(一)出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償;
(二)有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任;
(三)在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。
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簡介:
黃謀慶律師：浙江溫州人，中共黨員，浙江龍劍律師事務所專職律師，浙江省法律援助中心志愿庫首批志愿律師，杭州市法律援助中心志愿庫首批志愿律師。作為一名執(zhí)業(yè)律師，憑借自己嫻熟的法律執(zhí)業(yè)技能，維護每一位客戶的合法權益，只以自己的專業(yè)讓正義在每一個代理的案件中得以實現(xiàn)！ 黃謀慶律師為您提供公司與股權投資，合同糾紛，商標注冊、續(xù)展、異議、評審與侵權，版權登記與侵權、商業(yè)秘密與不正當競爭、婚姻家庭和私人、企業(yè)常年法律顧問等專業(yè)領域法律服務。
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