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寧波
購房時什么是“四金”，它們之間有哪些差別
定金
定金又叫做保證金，在合同訂立或者在履行合同之前支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。具有法律的相關效應。定金數(shù)額不應超過主合同標得額度的20%。付定金一方不履行合約，他是無權要求返還的。收受定金一方不履約，雙倍返還。
訂金
訂金又稱為預付款，在初步達成協(xié)議以后，雙方需要進一步協(xié)商簽訂臨時認購協(xié)議，買房支付訂金即取得了在此期間的優(yōu)先購買權。它是不具有法律效應的。它的數(shù)額也是由當事人之間自由決定。無論買賣雙方誰出現(xiàn)違約，訂金都是會原數(shù)返還。
誠意金
誠意金在二手房交易市場中比較常見，購房者繳納小金額，中介從而向房主談房屋價格或其它事宜。法律上是沒有誠意金之說，數(shù)額由當事人們自行決定。達不到購房意向的，需要無條件退款。
認籌金
誠意金在新房里比較常見，新樓盤開盤時，購房者按要求交納一定數(shù)額的資金以獲得優(yōu)先選房的資格。它也不具有法律效應，如果沒有選中房屋，開發(fā)商需如數(shù)奉還。
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