在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房需要準備哪些款項
一、首付款
基本上大家都會選擇貸款，買房初期最大的支出就是首付款了。一定要核算清楚自己能動用的資金，還得保證這些資金被支付首付款后不會影響日常生活。
二、穩定可期的月供資金
有些人為了多貸款虛開收入證明，導致月供成本偏高影響生活質量，更嚴重的還會面臨斷供風險。一般月供資金最高不能超過收入證明的50%，比較合適的比例是30%，同時選擇一個合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。
三、各種稅費
不要小看稅費。雖然現在契稅和增值稅的政策有所調整，但它仍然是一筆不小的支出。
首套房契稅如果是普通住房需要準備1%的契稅。今年初，三部委調整契稅和營業稅稅率，5月1日又全面推行“營改增”。
四、公共維修基金
各地公共維修基金的征收標準不一，比如北京規定6層(含)以下每平米100元，6層以上每平米200元。武漢規定每平米公共維修基金的數額是造價的5%，其中磚混造價為49元;多層框架住宅為55元;14層以下(含14層)帶電梯的小高層為61元;15層以上(含15層)高層為73元。
這筆費用是購買新房時必須要交的。
五、物業管理費
通常開發商通知收房時會征收半年至一年的物業管理費，按房屋建筑面積收取。
六、初裝費
這些費用各地也有所不同，但幾乎都會有，比如寬帶、電話、有線電視、天然氣管道等費用。
七、面積補差費
這筆費用不會太高。很少有房屋實測面積和預售面積超過3%的。在誤差允許范圍內，面積補差費=預售單價×誤差面積
八、其他費用
比如在北方，如果元旦收房，可能還涉及到供暖費等其他費用。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故神經性損傷能鑒定嗎
2020-12-25征地安置補償費的標準是什么
2020-11-09如何撤銷錯誤的終結裁定
2021-02-27申請回避是指什么
2020-11-14無證房產怎么確權
2021-02-11企業未成立工會怎么解除合同
2021-02-10轉合同工前兩年的實習期算工齡嗎
2020-11-08人壽保險的理賠時效
2021-03-13向壽險公司索賠時注意什么
2020-12-15被燙傷意外險是否應該賠償
2021-02-21拼車出事故責任誰來擔
2021-02-10保險公司是否交通事故損害賠償得賠償主體
2021-03-03常見的保險合同糾紛案例
2021-02-07保險合同的解除方式有哪些嗎
2021-03-04在被保險人同意的視角下談贈與人身保險合同
2021-02-27此類第三者責任保險應如何理賠
2020-12-07保險人傷事故處理流程
2020-11-18保險公司保險騙保如何維權
2020-12-12出車禍后多長時間保險時效過期
2021-03-21簽訂集體土地承包合同有哪些法定程序
2021-02-25