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寧波
如何挑選頂層樓房
頂層樓房的優(yōu)缺點
1、優(yōu)點:頂層的房價更低,優(yōu)惠更多;私密性更好,更加清靜,不用擔(dān)心樓上會有鄰居吵到你,地面的噪音也很難傳播上來;視野更加開闊,更舒暢的居住體驗;通風(fēng)好,采光充足等等。
2、缺點:最容易出現(xiàn)的就是滲水問題,開發(fā)商不負(fù)責(zé),住戶就要承受漏水的風(fēng)險;保溫隔熱的困擾;還有就是面對災(zāi)害的逃生難度大;受停水停電的影響最大,出行不太方便等等。
那么決定要買頂層房子的話,在選購時有什么要注意的呢?
1,看外觀:現(xiàn)在基本上都是坡式房頂,對于隔熱、防水效果都很好,避免了頂層樓房冬冷夏熱的弊端。如果不是坡式房頂?shù)?就要謹(jǐn)慎了。再來就是防水性,購買之前咨詢下屋頂使用的材料是否達(dá)到了國家標(biāo)準(zhǔn)。
要是早知道挑選頂樓的房子還有這些竅門,當(dāng)初一定不會買錯房了!
2,有條件的可以在下雨天后到頂樓查看積水的情況,看看排水是否順暢或是滲漏的情況,防止以后住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)屋子漏水這些麻煩事。
3,安全問題:樓房最容易出現(xiàn)的火災(zāi),一般火勢都是向上升,越往上的住戶越危險,所以要重視樓層的消防設(shè)施是否齊全。
要是早知道挑選頂樓的房子還有這些竅門,當(dāng)初一定不會買錯房了!
4,很多開發(fā)商為了誘惑居民購買頂層房,通常會打出送閣樓送露臺的廣告,這時候,千萬不可以盲目的就買了!一定要仔細(xì)研究清楚,這個閣樓是多大面積的,是否算自己家的產(chǎn)權(quán),以及與閣樓之間的樓梯是不是需要自己單獨付款的,這些問題都是不容忽視的。
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