本篇，小編根據多年房海跋涉經驗，吐血整理出10種再便宜你也不能買的房子，以供大家置業參考，購房者趕緊收藏吧，買房小白必備哦!

一、質量問題頻被曝光的樓盤千萬別買

經過精挑細選、又花費大半輩子積蓄買的新房，拿到手后卻是一套“問題房”：窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業主苦不堪言。值得一提的是，即便有上述問題的存在，如果現場監理和竣工驗收雙雙得到強化，房屋也不會出現如此眾多的質量問題。但恰恰是這些環節并不“硬朗”，一些開發商更是依賴灰色手段在這兩大關鍵環節蒙混過關。購房者在前期要注意了解樓盤信息，親臨現場查看是必須的。

二、土地前身不好的樓盤千萬別買

買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化學廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。

三、物業不好的樓盤千萬別買

水管爆裂、電線跳閘、電梯的等像鬼火一樣閃，甚至還有保安毆打業主，遇到這種問題，怎么辦?我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。中國可能有一流的房子和小區，但是一流的物業暫時還不會出現，近幾年來物業問題不斷被媒體曝光，想要找一個好的物業的難度一點也不次于找一個適合自己的房子，建議選擇配備了全國知名物業公司或者本地口碑較好的物業公司的品牌房企。

四、開發商口碑不好的樓盤千萬別買

開發商沒有實力，口碑、信譽不好，那么其所開發的樓盤品質就沒有保障，銷售過程中很可能含有欺詐的成分。買房一定要多方打探開發商的口碑。遇到個坑爹開發商你就哭去吧，不按期交房、不下房證，有你鬧心的，退又退不掉，賣又賣不出，真是鬧心一輩子啊。像沈陽的一些開發商開發的樓盤一直延期交房，有的是下房證遙遙無期，有的購房者貪圖便宜而購買，之后便后悔莫及。

五、五證不全的樓盤千萬別買

買房的時候遇到五證不全就開始銷售的樓盤千萬別買。房地產商在預售商品房時應具備“五證”，即《建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證建筑工程施工許可證國有土地使用證商品房銷售(預售)許可證商品房銷售(預售)許可證預售許可證》，意味著該樓盤才能具備進入市場交易的資格。如果樓盤五證不全說明其一定是在某一環節存在問題，沒有銷售資格，這樣的樓盤你敢買嗎?

六、火車道、高架橋旁的樓盤千萬別買

隨著社會經濟的發展，城市交通建設也日新月異，最典型的現象就是縱橫交錯的高架增多了，這些高架在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。塵土飛揚、喧囂不斷，居住于此，日常起居都不得安寧。如今，高架上的隔音措施已經在一定程度上有效處理了此問題，但多少還是會受影響。而住在鐵路旁邊的工人大部分聽力會受影響，一個真正舒適安靜的環境仍是大多人的向往。

七、加油站、信號塔附近的樓盤千萬別買

現在汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便ner選個離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物質，比如鉛等等，對健康危害極大;另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大。信號塔的發射功率很強，會釋放出大量的干擾源，長期居住它的電磁波會造成人的免疫機能下降，對心腦血管系統，以及人體內分泌和循環系統都帶來了極大影響，嚴重的還會引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。

八、位置過于偏遠的樓盤千萬別買

或許會有這么個說法，偏遠的地方環境好，可是環境好不能當飯吃，出去吃個飯買下東西還要開半個小時的車子，再說了又不是非得跑來偏遠的地方才能有好環境，就算放假再便宜，幾年下來估計汽油費也能地上房價了。對于上班族來說，每天6點起床上班，在上下班路上花上2個小時的生活顯然是不可取的。想想下班的時候你還在回家的路上而別的人已經連晚飯都吃完了，嚴重降低幸福感。而且未來的交通仍然是問題，需要自己考察，別聽開發商的，況且郊區房子升值慢、升值空間小配套也不齊全，到時候住著不爽想轉手都賣不出去就麻煩了。

九、戶型奇形怪狀的樓盤千萬別買

弧形不規則，嚴重設計缺陷或者缺角的樓盤不能買。住宅首重中規中矩，跟做人的原則性一樣，有標有尺，不能輕浮，不能率性。現在有很多住宅設計為了求異求另類，圖新奇特，不同風水和居住科學性上考慮，知識滿足了自己設計要求和土地的利用價值，所以蝴蝶型、T字型、U字型、H型，各種奇形怪狀的設計，另類之極。這種另類設計師無法周全住宅內部環境的，很多房間都呈現出刀把子狀態、棺材型狀態、一頭寬一頭窄，或者走廊狹長，或者廚房對門，或者廁衛安置在住宅中間。至于缺角就更平常了，節次鱗比，層次不齊。

十、有釘子戶的樓盤千萬別買

如果想買的樓盤有釘子戶，那你就得三思了，如果拆遷補償一直談不妥，就會影響樓盤建設，沈陽某樓盤因為釘子戶問題好幾棟樓一直沒見，好幾年了購房者鬧也鬧了，電視臺也找了，最后還是無可奈何，買個房子不容易啊。