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寧波
買房的八大黃金法則你知道多少
一、鎖定購房目標
購房者要根據自己工作、生活、社交等區域，來確定自己所購房子的位置，根據自己的經濟承受能力來確定購房的預算總價，并且要確定適合家庭需求的房屋戶型和結構等等，只有明確自己的購房目標，才能更快地買到適合自己的房子。
二、掌握“T+1”原則
“T+1”是一個在發達國家和地區樓市流行的概念，就是指距離市政設施和商業網點1公里為所在區域最佳住宅地塊，所以買房要學會掌握“T+1”原則，從區域經濟角度、住宅經濟方面綜合考察房屋。
三、房屋層高不宜超過3米
一般情況下，房屋層高不宜超過3米，因為房屋層高應與面積相適應。如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義。
四、謹慎投資小房型
小房型的火爆，使得眾多人開始將它列為投資的對象，其實，小房型雖然總價低，但是面積也比較小，這就造成它單價高的結果，假如購買小房型的人都用于出租，那么這一區域房屋出租市場就供大于求，租金走低就成必然。
五、錯層房型以東西向錯為宜
有些房屋采取東西南北錯的方式，結果產生了房型復雜、抗震性差的弊端，如果是南北錯層，那就會影響采光通風，所以，建議購買錯層房型時錯位應以東西向錯為宜。
六、容積率比得房率重要
現在很多人購房都非常計較得房率，但其實這點并不是很重要，因為得房率是可以杜撰的，而容積率高低直接影響小區綠化、采光與居住品質，所以購房時，容積率比得房率重要，購房者要注意詢問具體的容積率。
七、6比1購房原則
按國際慣例，通常將總房價與一個家庭的年收入的比例控制在6比1，而我國目前普遍水平為10至20比1。
八、解讀“排骨面指數”
所謂“排骨面指數”，即一個樓盤每平方米的平均售價，是這個樓盤半徑500米內小吃店里一碗排骨面的1000倍，以數學公式表示：每平方米=P(一碗排骨面的價格)×1000。
以上就是小編為大家整理的還貸方式的相關知識，希望可以幫到你們。
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簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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