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寧波
未來房價是否跌漲要看六要素
房價起伏對購房者總有不可小覷的影響，但是不管房價是漲是跌，只要你是剛需購房者，買房計劃都必須進行。這個時候，弄清怎么買房才是重要的事情。所以，本文為你準備六個買房事項，購房者一定要注意。
一、買房前提：確定買房目標
購房者買房之前應該理性的規劃自己的買房目標。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。購房者不一定開始就要買三室兩廳，做到一步到位;而應該從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔。
二、買房關鍵：積累首付款
買房貸款時，首付款的積累是買房的關鍵。購房者可以給自己定一個目標，比如畢業后5年內支付一個首付款，那么就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
三、選地段：節省出行時間成本
多數城市買房要考慮時間成本和交通成本。如果購房者今后每天花費2小時在交通上，那么1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。
如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。
四、選址：5公里生活圈
5公里生活圈是衡量購房效益和購房質量的一個有效參數，購房者支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。
五、選社區：人性化設計更安全
何為人性化設計?人性化設計可以體現在多個方面，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對居住環境的影響;商住分區，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全;住宅布局成街區式，利于形成良好的鄰里關系;社區內規劃有大型巴士站、人工湖、學校等，這種小區的生活配套完善，生活的會更加舒適。
六、選房：純小戶型社區莫選
很多剛需購房者青睞小戶型，但是如果是純小戶型的社區建議您別選，如果您真的要選擇小戶型的時候，最好挑大、小戶型都有的社區。這是因為當整個社區都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。
在房價居高不下的壓力下，購房者在花錢買房之前，一定要對自己要買進的房產進行考察，只有選好房產，才對得起自己消費的房款。
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