于2015年11月，國家頒布了關(guān)于內(nèi)蒙古區(qū)域在征地補償上的法規(guī)，即內(nèi)蒙古自治區(qū)土地征收補償條例。該法律法規(guī)對于維護內(nèi)蒙古人民的利益是顯然易見的，保證人民的利益不被侵犯，對于政府、人民之間的合作起著指導(dǎo)性作用。本文主要是就該條例對內(nèi)蒙古自治區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行說明。

一、《自治區(qū)條例》規(guī)定了對征收住宅房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)：

1、確保被征收群眾在同區(qū)位能買到不少于原征收面積的新房“被征收人選擇貨幣補償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)按照同等建筑面積、類似新建商品住宅市場價格予以補償。”，“被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，設(shè)區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。”，“因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的設(shè)區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。由平房調(diào)換至多層住宅或者高層住宅的，分別按照建筑面積不低于1：1.2和1：1.3比例調(diào)換。”

2、保證被征收人的居住條件不降低、有改善“建設(shè)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，應(yīng)當(dāng)按照不低于國家綠色建筑最低標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計和建設(shè)。安置住房應(yīng)當(dāng)按照全裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行裝修。”，體現(xiàn)了《自治區(qū)條例》保障和改善被征收人居住條件的立法宗旨。

二、建立最低面積補償制度

健全征收補償保障機制是維護被征收群眾合法權(quán)益的重要措施。《自治區(qū)條例》規(guī)定“被征收人住宅房屋建筑面積低于五十平方米，且在本市(鎮(zhèn))只有該套住房的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積不得低于五十平方米，五十平方米以內(nèi)不找差價;選擇貨幣補償?shù)模畹脱a償金額不得低于房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定的類似新建商品住宅市場價格平均售價購買五十平方米住宅的金額。”

把最低面積保障制度作為征收補償制度的重要內(nèi)容，避免出現(xiàn)因征收導(dǎo)致被征收人無房可住的問題發(fā)生，有利于消除社會弱勢群體的后顧之憂。

三、明確停產(chǎn)停業(yè)損失補償費標(biāo)準(zhǔn)

《自治區(qū)條例》規(guī)定“征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償。補償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋價值的百分之三。被征收人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過依照前款規(guī)定計算的補償費的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人共同委托依法設(shè)立的評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，并按照評估結(jié)果支付補償費。”，明確了停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)，針對現(xiàn)實問題，突出可操作性。

《自治區(qū)條例》進一步完善了征收程序、補償內(nèi)容、補償方式、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、臨時安置費支出等內(nèi)容，對我市國有土地上房屋征收補償工作中存在的問題給予了政策指導(dǎo)和可操作性意見。我們要加大宣傳力度，準(zhǔn)確領(lǐng)會《自治區(qū)條例》內(nèi)容，同時通過新聞媒體正面宣傳，使我市的房屋征收補償工作更加規(guī)范有序的開展。

綜上所述，本文對征收住宅房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)、建立最低面積補償制度、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費標(biāo)準(zhǔn)角度對內(nèi)蒙古自治區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行說明。保證政府的工作、人民的利益在該法律規(guī)定下順利完成土地征遷的工作。如果仍對該標(biāo)準(zhǔn)不是很了解，可以咨詢法律人士。

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