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按揭房怎么轉讓

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-27 · 1122人看過

轉讓房屋按揭流程：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;

2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;

3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準);

4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);

5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審);

6、賣方向買方實際交付房屋;

7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款;

8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行;

9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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