在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公攤面積如何計算
一、公攤面積如何計算?
房屋的公攤面積是各產權主共同占有或共同使用的梯間等公共用房設施面積加上外墻水平投影面積的一半。比如說電梯井、設備間、變電室、管道井、樓梯間、公共門廳過道和共用墻體等。簡單算法就是公攤面積=商品房建筑面積-套內建筑面積，即可得出。
目前國家只規定共有面積分攤系數的有關計算原則和方法，并沒有規定分攤系數計算結果和大小范圍，根據業內經驗，一般7層樓以下的多層建筑分攤率大概為10%～15%，帶電梯的小高層分攤率為17%～25%，而高層樓分攤率則為20%～30%，還有一些別墅類由于設計及功能不同，分攤系數相差懸殊較大。
二、公攤面積并非越小越好
按照計算方法來看，公攤數越大所購房屋的使用面積就會越小。但實際上，公攤并非越小越好。如果公攤面積過小即意味著配套公共設施的縮減，從而影響住宅品質。而一般公共設施、走廊越多，公攤面積也會越大，同樣樓層如果越高，隨著電梯及消防等公共設施的增多公攤面積也會越大。而且，房地產商宣揚的所謂“零公攤”一般多為噱頭，不可能出現這樣的新房。
三、公攤面積也有風險
在買房時為了放心，避免公攤面積所引起的不必要的風險，可以利用以下三種方法：1、購房前，可以向開發商索要公攤數據，以留證據;2、可以看建筑設計圖，讓建筑專業人士計算，得出真實的數據;3、把公攤面積寫進購房合同，從而有效保護自己的合法權益。
以上就是小編關于“公攤面積如何計算”的回復，希望該回復能夠幫助你解決問題，如果還有具體什么問題，可以在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商家出售假貨怎么處罰
2021-01-20私營企業股權轉讓流程
2021-02-07構成醫療事故的條件包括哪些
2021-03-24探望權的行使與強制執行
2021-03-05顧客在商場因地面有水而摔倒受傷，商場是否應該承擔賠償責任？
2021-02-21聘用合同續簽日期可以提前簽嗎
2021-02-04簽勞動合同時須告知勞動者哪些內容
2021-01-21保安合同終止要留存多久
2020-12-28單位現在突擊裁員要給勞動者補償嗎
2021-02-14主體工程勞務部分是否可以分包
2021-01-20勞動法辭退員工怎樣賠償
2021-01-09法律是如何規定勞動爭議仲裁管轄的
2020-12-16人身保險投保人不交保費公司是否能解除合同
2021-01-20如何選擇保險公司和代理人
2021-01-24財產保險合同指定受益人沒有法律依倨
2020-12-05保險合同不足額投保賠償糾紛的理賠是怎樣的
2020-12-08倉儲物保險的代位求償權
2021-02-12人身保險理賠難嗎
2021-01-21被車碰了該怎么理賠
2020-12-21騙保之后如何處罰
2021-02-11