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如何將按揭二手房轉(zhuǎn)讓

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 839人看過

如何將按揭二手房轉(zhuǎn)讓

按揭二手房轉(zhuǎn)讓包括以下兩種方式：

第一種方式是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷抵押登記手續(xù)，使得房屋上不存在其他任何權(quán)利障礙，然后由二手房所有權(quán)人與二手房購買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防范風(fēng)險(xiǎn)，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款賬戶上。

第二種方式是轉(zhuǎn)按揭貸款。即買方也向銀行申請按揭貸款購買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請轉(zhuǎn)按揭，也可以向其他銀行申請轉(zhuǎn)按揭。其基本程序如下：

1、買賣雙方簽訂買賣合同;

2、買方選擇申請同行轉(zhuǎn)按揭或者跨行轉(zhuǎn)按揭;

3、買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料，銀行對轉(zhuǎn)按揭申請進(jìn)行審核;

4、買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續(xù)，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協(xié)議，并辦理注銷抵押登記手續(xù);

5、買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù);

6、買方到房管局辦理抵押權(quán)人為轉(zhuǎn)按揭銀行的抵押登記手續(xù)。

想要將按揭中的二手房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，必須要能夠清楚相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓流程，建議大家在轉(zhuǎn)讓二手房之前可以了解看法律是怎么樣要求的。想要將按揭二手房轉(zhuǎn)讓但又單純有風(fēng)險(xiǎn)，需要找律師咨詢的時(shí)候，來律霸網(wǎng)有專業(yè)律師給你提供協(xié)助

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