在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權劃撥的范圍包括哪些？
一、土地使用權劃撥的范圍包括哪些?
土地使用權劃撥的范圍包括：
一是國家的機關用地，國家機關用地具體指行使國家職能的一些國家權力機關、行政機關，還有審判檢察機關，是這些機關的總稱。
二是軍事用地。比如一些軍隊駐扎的地方或者軍用設施的用地。
三是城市中基礎設施的用地，比如城市供水、供電、通信，還有綠化、消防保安等等設施用地，都要劃撥土地使用權。
四是城市中公益事業的用地。公益事業主要指一些學校、醫院、圖書館、文化館、電影院等等。
五是一些國家重點扶持的項目所占的用地，比如一些煤炭石油、天然氣等國家采用各種優惠政策鼓勵發展的能源項目，還有重點投資的鐵路、碼頭、機場等交通項目，水庫、水壩等水利項目都屬于國家重點扶持的項目。
需要注意的是上面講的各種土地使用權只有在確定需要的時候才能進行劃撥。但是對于一些營利性而且不屬于國家投資的項目，就不屬于確定需要的情況，這種情況就不能采用土地劃撥的方式，而是出讓的方式提供土地使用權。
二、對于我國所有不出讓的國有土地中，除了兩種特殊用地之外，都屬于劃撥用地。
一種是城市中私有房屋的用地。私有房屋的主人擁有這個房屋所占土地的使用權，而且具有無期限性。意思是只要主人一直擁有這所房屋的所有權，那么也會一直擁有對這片土地的使用權。這種私有房屋基地的使用權也可以房屋轉讓、出租等一起，而且還不用辦理相關手續，但是主人要依據法律繳納相關的稅費，其中也包括了土地增值稅。但是也可能面臨房屋所占土地被國家征用或者拆遷等情況。這種情況下土地使用權也會得到適當賠償，這樣就會減少私有房屋的所有權人和國家和拆遷人之間的矛盾。
第二種特殊用地是外商投資企業的用地，現在很多外商選擇去別的國家進行投資，一般外商投資企業所擁有的土地所有權有這些特點：期限性，土地的使用權期限和企業的經營期限一樣，該公司經營多少年就可以擁有這些年間的土地使用權。低償性，外商投資企業想要擁有使用權的話還要交納一定的場地使用費。劃撥性，外商投資企業應該和當地所屬的市縣人民政府土地管理部門進行簽訂使用合同書，簽訂以后土地管理部門就會給企業劃撥土地。不可轉讓性，土地管理部門給外商投資企業劃撥的土地只能由外商企業自己使用，不能轉讓給他人或者進行出租、抵押之類的活動。
在當代社會，現在土地的使用權如果要進行劃撥的話，它是在一定的范圍之內才能夠劃撥的，否則都是法律當中所并不允許的，而這些劃撥的類型當中都是具有一定的公益性和國家性的，比如說公益性當中就包括有一些公園和文化圖書館等。
最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
土地使用權年限是多久？
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
人民法院受理勞動爭議案件的范圍
2020-11-24房子一般多少年拆遷
2021-03-13合租房現攝像頭怎么處罰怎么規定
2021-01-29意外失火承擔什么責任
2020-12-08臨時工在上班途中受傷也可以獲得工傷賠償嗎
2020-11-21養老服務機構超出業務范圍活動的如何處理
2021-01-11給他人起外號侵犯人格權益嗎
2020-12-02名譽權被侵犯有哪些懲罰
2021-01-09交通事故傷殘鑒定應該在哪里做
2021-01-17公證遺囑怎么寫
2020-12-05限制妻子婚姻自由的協議無效
2021-02-20強制執行申請能否裁定不予受理
2021-02-21對商事仲裁委員會做出的管轄權異議裁定能否上訴
2021-02-16如何認定交通事故工傷
2021-03-02外聘人員合同如何中止
2021-03-24是不是只要雙方沒有簽訂合同,就不須承擔任何法律責任如何劃分
2021-01-21從合同是什么意思
2020-11-16違法建筑買賣合同可否應予受理
2021-03-03集體土地征收與補償
2020-11-15單位不出具書面辭退證明，勞動者如何維權
2020-11-22